Description
Une maison-patio au cœur de Paris
Au calme, en fond de cour, cette maison contemporaine déploie 155 m² habitables et profite d’un espace extérieur de 30m², en plein cœur de la capitale.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui dessert une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger; cet espace en L se prolonge naturellement sur un patio.
Ce niveau accueille une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau. Celle-ci bénéficie d’une entrée indépendante et d’un espace extérieur privatif, permettant d’envisager l’aménagement d’un studio autonome.
Un escalier baigné de lumière par une verrière zénithale, mène aux espaces nuit à l’étage. Deux chambres supplémentaires avec leurs salles d’eau, un dressing et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Un studio, peut être acquis en supplément et facilement relié au rez-de-chaussée, permettant d’imaginer différents usages selon les besoins.
Situé dans le 11ᵉ arrondissement, cet appartement jouit d’une situation idéale à deux pas de la place de la Nation et de ses nombreux moyens de transport.
Le quartier propose une grande offre de services (marchés locaux, restaurants, commerces de proximité), un large éventail d’activités de loisirs (espaces verts, lieux culturels), ainsi que des établissements scolaires.
Réhabilitation et recherche d’harmonie
Le projet de cette maison de ville naît de la transformation d’une ancienne imprimerie en habitation. Initialement un volume vide en rez-de-chaussée, sa conversion en logement a soulevé de nombreuses contraintes.
Centrée sur la lumière et les perspectives, l’architecture établit une relation à l’espace tant horizontale, grâce au patio, que verticale, par le biais du vide créé sur le rez-de-chaussée, surmonté d’une verrière velux. Ces deux éléments, structurants pour le projet, articulent les différents espaces de la maison. Ils sont également essentiels pour l’apport et la diffusion de l’air et de la lumière.
L’architecture se distingue par sa sobriété et son attention au mode de vie des occupants. L’architecte a privilégié l’emploi de matériaux naturels et durables nécessitant peu d’entretien, tels que le parquet en chêne, le béton ciré et le cèdre rouge utilisé pour les façades du patio. L’ensemble traduit une démarche où matérialité, lumière et organisation spatiale concourent harmonieusement à la qualité de l’habitat.
Sylvie Michard
Architecte DPLG, Sylvie Michard (1957 – ) a commencé sa carrière dans le domaine de l’urbanisme, en collaborant notamment avec l’Atelier public d’aménagement de Juvisy-sur-Orge.
Par la suite, son installation en libéral lui a permis de développer une activité principalement axée sur la commande privée. Elle s’est ainsi spécialisée dans des projets pour des particuliers, tels que l’aménagement de maisons, les extensions et les rénovations de logements. En parallèle de cette pratique, elle a mené quelques opérations pour le secteur public, notamment pour la Chancellerie des universités de Paris, intervenant sur des chantiers de rénovation.
Son travail se caractérise par une attention portée à la transformation de l’existant et à l’adaptation des espaces aux usages quotidiens.
Infos techniques
Prix demandé : 1 990 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2 271 €
Charges copropriété trimestrielles : 1 250 €
Chauffage : climatisation réversible
Pompe à chaleur et radiateur à inertie fluide
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
© Textes & photos Architecture de Collection
DPE : C – GES : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE : entre 2 410 € et 3 320 € par an.










































