Duplex de type E

Le Corbusier architecte
1952
Marseille (13)

545 000 €

90 m²
1 chambre
1 salle de bain
2 loggias
© FLC / ADAGP 2025
Exclusivité

Description

Un duplex de type E rénové en 2026

Inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2016, La Cité Radieuse de Marseille est une icône de l’œuvre de Le Corbusier. Construite entre 1948 et 1952 dans le contexte de la Reconstruction, elle représente l’aboutissement de ses recherches sur l’habitat et l’architecture moderne.

Ce duplex de type E a fait l’objet d’une rénovation en 2026. Le prolongement de la cuisine en séjour a été supprimé, permettant à l’ensemble de recouvrir sa typologie première : un vide sur le séjour permettant à la lumière de baigner les espaces de vie tel que l’avait imaginé Le Corbusier.

Il offre une surface habitable d’environ 90 m² sur deux niveaux. Le niveau supérieur accueille une entrée avec rangement qui donne accès à une cuisine refaite dans les années 1970 par un architecte à l’emplacement de la cuisine d’origine, un espace salle à manger ouvert sur le salon de l’étage inférieure et la verrière en double hauteur.

Le niveau inférieur, traversant, est desservi par un escalier Jean Prouvé et comprend la partie nuit ainsi que le salon. Ce dernier, en double hauteur, se caractérise par sa générosité spatiale, sa luminosité et sa loggia extérieure. La partie nuit se compose d’une chambre parentale et une salle de bain. Elle profite d’une loggia extérieure donnant sur les montagnes et la ville de Marseille.

L’appartement bénéficie également de nombreux rangements d’origine.

Cet appartement est décoré par notre partenaire Maison Mirbel, spécialiste du design moderne et contemporain. 

Située à Marseille, la Cité Radieuse s’inscrit dans les beaux quartiers du 8e arrondissement. Elle prend place dans un parc de trois hectares, entre les collines et la mer. Avec ses deux niveaux de services qui comprennent une galerie marchande avec commerces de proximité et un hôtel, ainsi qu’une école maternelle, un solarium, une piscine et un théâtre en plein air sur le toit, accompagnée d’un gardiennage permanent, la Cité Radieuse propose une qualité de vie exceptionnelle.

Les aménagements de la Cité Radieuse : avant-garde et œuvre collective

Après la guerre, la cuisine et les solutions de rangement deviennent des éléments centraux dans les projets d’aménagement intérieur. La cuisine standardisée de l’Unité d’Habitation s’inspire notamment de la cuisine américaine et de la « Frankfurter Küche » de Margarete Schütte-Lihotzky (1928), conçue pour optimiser le travail domestique.

Sa conception est le fruit d’un travail collectif. Charlotte Perriand, architecte et designer, en propose une première version ambitieuse, mais coûteuse. Simone Galpin, artiste et collaboratrice au sein de l’Atelier, la revisite en apportant des modifications majeures : plan de travail abaissé, angles droits, utilisation systématique de chêne et d’aluminium, portes coulissantes réduites, et une polychromie enrichie (vert, blanc, rouge foncé, terre d’ombre). Son époux André Wogenscky, architecte-chef de chantier, retient ce modèle économique et confie à l’ATBAT, notamment à Vladimir Bodiansky, le soin d’en dessiner les plans définitifs.

L’escalier intérieur, conçu par Jean Prouvé, présente une structure métallique légère et des marches en chêne massif évoquant une échelle de coupé de bateau.

Béton brut et jeux de lumière

Exploitant les possibilités plastiques et techniques du béton, la Cité Radieuse de Le Corbusier est une unité d’habitation, une structure en béton sur pilotis dans laquelle s’insèrent les appartements en duplex et les services. A sa façade à la trame régulière, avec ses brise-soleil en béton préfabriqué, répondent sur le toit des formes sculpturales, à l’image de sa grande cheminée.

A l’intérieur comme à l’extérieur de l’édifice, l’architecte a mis en place un jeu de couleurs à partir des couleurs primaires qui recouvrent l’intérieur des loggias et les portes des appartements.

Pensés à partir de la mesure du modulor, une silhouette humaine dont les proportions s’inspirent du nombre d’or, les espaces de cet appartement sont adaptés au corps humain et offrent un grand confort de vie.

© Valérie Ruperti photographe

Le Corbusier

Né en 1887 en Suisse, et disparu en 1965, Charles-Édouard Jeanneret, plus connu sous le nom de Le Corbusier, est un architecte et urbaniste connu pour sa capacité à faire de l’architecture un art total. Il pense le bâti, l’aménagement intérieur, tant en termes d’ameublement que de confort et prend en compte la dimension urbanistique de toutes ses réalisations. Il demeure incontestablement l’une des figures les plus emblématiques du Mouvement moderne.

Tout au long de sa carrière, Le Corbusier partage ses visions et théories par sa participation à des expositions internationales comme celle de 1925, où il présente le Pavillon de l’Esprit Nouveau, et celle de 1937, avec son Pavillon des Temps Nouveaux.

Défenseur du modernisme et rejetant les arts décoratifs, Le Corbusier inscrit sa pensée architecturale dans ses villas, plus particulièrement dans la villa Savoye en 1928, où il théorise les « cinq points de l’architecture moderne » (les pilotis, le toit-terrasse, les fenêtres en bandeau, la façade libre et le plan libre).

Bien qu’il ait été l’un des architectes les plus prolifiques de son temps, une grande partie de ses projets n’ont jamais vu le jour comme le Plan « Voisin » ou encore la Ville contemporaine de trois millions d’habitants. Parfois trop polémiste ou radical aux yeux du grand public, l’œuvre de Le Corbusier connaît toutefois une résonance internationale. Son dernier grand projet lui est offert par la ville de Chandigarh, en Inde. Il est chargé de diriger l’entièreté des travaux d’urbanisme pour la création de la nouvelle capitale du Pendjab, où il mêle béton brut et végétation luxuriante.

Informations techniques

Prix demandé : 545 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Co-propriété : 351 lots
Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : 913 €

Taxe foncière : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

© Textes Architecture de Collection
© Photos Mathilde Lebreuil / Maison Mirbel & Valérie Ruperti

DPE : non applicable (Monument Historique)

Informations complémentaires

Architecte

Le Corbusier

Géolocalisation

Marseille (13)

Prix

500 000 € – 1 000 000 €

Localisation

Provence & Côte d'Azur

Prix de vente

545 000 €

Type de bien

Appartement

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