Description
Vue panoramique sur le Golfe de la Napoule
Edifiée dans les années 1970 sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette villa d’inspiration californienne signée Eugène Lizero se déploie sur un vaste terrain arboré et offre une vue imprenable sur toute la baie de Cannes.
L’entrée, marquée par une porte à pivot en bois d’origine, s’ouvre sur un escalier hélicoïdal sculptural. Ses finitions mêlent bois et fer forgé, et un luminaire est intégré au cœur de sa structure. Cet espace lumineux et traversant est également caractérisé par le travertin iranien rouge que revêt son sol.
Le rez-de-chaussée comprend une première chambre donnant sur le jardin, une buanderie équipée d’un lavoir, une salle d’eau avec toilettes séparées, ainsi que de grands rangements. Cet étage abrite également un garage de 36 m2, pouvant être converti en une vaste suite et une chaufferie.
A l’étage, un hall, éclairé par le puits de lumière, dessert une cuisine indépendante et un vaste séjour. Ce dernier intègre une cheminée en pierre et s’ouvre largement sur un balcon filant et sur l’extérieur. Les grandes baies vitrées encadrent un panorama exceptionnel : la baie de Cannes, les Alpes du Sud, les roches rouges de l’Estérel.
La cuisine indépendante donne elle aussi accès à la terrasse et le hall dessert également un espace dressing et des toilettes indépendantes.
L’espace nuit est composé de trois chambres : une suite avec salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Ces deux chambres partagent une salle de bain, éclairée par un puits de lumière et revêtue de travertin.
Les extérieurs et le terrain, arboré et majoritairement plat, proposent plusieurs espaces de terrasses, quatre box de stationnement et une végétation méditerranéenne.
Située sur la Côte d’Azur, Théoule-sur-Mer bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel protégé.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel recherché et dispose de toutes les commodités, comme l’aéroport de Cannes-Mandelieu. Elle se situe à quelques minutes à pied du Parc Naturel Départemental de l’Estérel et à proximité immédiate de Cannes et de nombreux ports et plages.
Inspiration californienne en Méditerranée
Cette villa incarne une interprétation méditerranéenne de l’architecture résidentielle californienne des années 1960, alliant lignes horizontales affirmées, percées visuelles et continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La lumière naturelle joue un rôle central : puits de lumière circulaires, baies vitrées généreuses et jeux de transparences verticales et horizontales rythment les espaces.
Les matériaux, choisis pour leur singularité, témoignent de cette époque audacieuse et créative sur la Côte d’Azur marquée par une architecture balnéaire moderne, ainsi que par les expérimentations, à Théoule, d’Antti Lovag (maisons bulles) ou de Jacques Couëlle avec le domaine de Port la Galère. Les murs en liège, le sol en travertin rouge iranien, les pavés de verre et les claustras en façade, tout comme la cheminée en pierre et la porte à pivot en bois d’origine, construisent une expérience spatiale et sensorielle.
La villa a conservé une grande partie de ses éléments d’origine mais nécessite des travaux pour restaurer et mettre en valeur ces éléments remarquables. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de rénovation de la villa, de création d’une piscine et de construction d’une seconde maison de 150 m² avec accès indépendant et piscine.
Eugène Lizero, un architecte azuréen
Architecte français majeur de la Côte d’Azur entre 1960 et 1980, Eugène Lizero (1907-1986) est basé à Cannes et à Paris. Son activité se concentre principalement dans le bassin cannois (Cannes, Mandelieu-la-Napoule, Le Cannet, Vallauris). À partir des années 1950, il est à l’origine d’un nombre important d’immeubles de standing, dont l’ensemble monumental de Cannes Marina, composé de trois grandes barres visibles depuis la villa.
Jusque dans les années 1980, il exerce également les fonctions d’architecte conseil pour la ville de Mandelieu et d’architecte municipal de Cagnes-sur-Mer.
Coupe issue du permis de construire, mars 1968
Informations techniques
Prix demandé : 2 950 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2024 : 2 579 €
Droits à construire supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
© Textes Architecture de Collection
© Photos Elodie Gutbrod
DPE : F – GES : F
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 : entre 4 796 € et 6 488 € par an abonnements compris.
