Description
Inspiration californienne à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Cette maison de villégiature aux lignes modernistes a été construite en 1974 par l’architecte Georges Martane et s’élève au sein d’un terrain paysager plat. Elle offre un lieu de vie paisible et lumineux sur la presqu’île la plus privilégiée de la Côte d’Azur, à quelques pas des plages.
Au sein d’un terrain paysager de 2 700 m² avec piscine, planté de nombreuses essences méditerranéennes comme des oliviers, des cyprès ou des palmiers, la villa développe une surface habitable de 368,63 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, des claustras extérieurs en terre cuite mènent à une entrée qui dessert un espace de vie lumineux de 68 m² situé côté jardin. Il est composé d’un salon avec fosse de conversation typiquement Seventies autour d’une cheminée minimaliste en béton et pierre sèche, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Ces pièces s’ouvrent sur des terrasses ombragées et le jardin paysager grâce à de grandes baies vitrées.
Un patio végétalisé, aménagé au centre de la structure, génère un puits de lumière et sépare l’espace de réception de l’espace nuit. Celui-ci accueille un second salon sous véranda, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et une salle de sport.
L’étage, desservi par un escalier intérieur et un accès extérieur indépendant, comprend quatre chambres dont une avec terrasse, un bureau avec terrasse et deux salles de bain. Ce niveau permet d’accéder au toit-terrasse aménagé de la maison, composé de plusieurs espaces de détente en demi-niveaux reliés par quelques marches.
La propriété bénéficie également d’un garage double et permet de stationner plusieurs véhicules dans l’allée privative.
L’ensemble offre un grand potentiel et peut être rénové et réaménagé en fonction des besoins et des projets de ses futurs propriétaires.
La propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, idéalement situé entre Nice et Monaco, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. A proximité immédiate du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, réputé pour son ambiance exclusive et son charme préservé, elle permet de profiter du port, des commerces et des restaurants.
L’architecture de la maison présente un dessin géométrique aux lignes modernistes, animé par des jeux de volumes, de pleins et de vides. Ses pare-soleils évidés en béton blanc, soutenus par de fins piliers métalliques, apportent à l’ensemble un dynamisme graphique rappelant l’architecture californienne des années 1950. Son plan rationnel, composé selon une grille orthogonale, distribue efficacement les différentes pièces selon leur usage. Les espaces communs sont aménagés côté jardin, tandis que les chambres bénéficient de plus d’intimité de l’autre côté du patio central, qui forme un espace tampon au centre de la structure.
A l’intérieur, les généreuses surfaces vitrées immergent le lieu au cœur du jardin paysager. La palette de matériaux s’inscrit dans le raffinement décoratif typique des années 1970 : marbre veiné au sol qui conserve la fraîcheur durant la saison estivale, béton blanc réchauffé de pierres sèches rappelant la tradition constructive locale, carrelages Pop et colorés d’origine…
Georges Martane
Georges Martane est un architecte français né au Maroc en 1939. Diplômé de l’École spéciale d’architecture, il est admis à l’École des Beaux-arts de Paris en octobre 1965. Il est ensuite l’élève de Louis Arretche auprès de qui il étudie les programmes de logements collectifs. Il construit des villas aux lignes modernistes mais aussi des logements collectifs principalement sur la Côte d’Azur.
Informations techniques
Prix demandé : 5 985 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pleine propriété
Taxe foncière 2024 : 5 859 €
Chauffage : électrique
Travaux à prévoir
Surface cadastrale : 329 m²
DPE : NON APPLICABLE
