Description
Les « Villas Bramefaon », un projet de réhabilitation d’une architecture historique de Barbizon
Dans la clairière d’un parc forestier, cette villa construite dans les années 1920 profite d’un cadre exceptionnel en lisière de la forêt de Fontainebleau, dans le village de Barbizon. Elle fait l’objet d’un projet de rénovation et de réhabilitation contemporaine en 4 appartements indépendants, étudié par l’agence ciguë et le développeur Ma.
Nichée dans un environnement naturel luxuriant et préservé, cette villa au style éclectique typique des grandes résidences de villégiature du début du 20e siècle offre un lieu de vie immergé dans la nature. Au sein d’un domaine forestier de 2.5 ha, elle développe une surface de 550 m² sur trois niveaux complétée par 150 m² de sous-sol, et bénéficie d’un jardin privatif de 5 600 m².
Le projet de réhabilitation contemporaine envisagé se compose de quatre appartements baignés de soleil profitant de terrasses privatives et de vues directes sur la forêt : deux appartements en rez-de-jardin de 128 et 116 m², comprenant chacun deux chambres, deux salles de bain et deux espaces de vie avec cheminée ; et deux duplex de 118 et 127 m² aménagés aux 1er et 2e étages, offrant chacun trois chambres, deux salles de bain et une grande terrasse.
Chaque logement bénéficie de finitions luxueuses : béton quartz, terrazzo ou parquet au sol, terrasses minérales ou en bois, menuiseries extérieures en bois.
Les habitants des appartements profiteront des équipements exceptionnels du projet « La Lisière » voisin, comme la piscine écologique et les potagers partagés, ainsi qu’un accès libre et direct à la forêt de Fontainebleau.
La propriété profite d’un environnement naturel préservé et d’une localisation exceptionnelle en lisière de la forêt de Fontainebleau, dans le village de Barbizon, haut lieu de l’histoire artistique française..
Le parc et la villa, accessibles par une grande allée bordée de platanes, profitent de toutes les commodités de proximité du village : commerces, école, pharmacie, médecin, poste, loisirs… à 15 min à pied, 5 min en vélo ou 4 min en voiture. Paris est accessible à moins de 50 min en voiture ou en train.
Un projet de transformation contemporain
En 2022, le promoteur MA engage un programme innovant, portant, d’une part, sur l’aménagement du domaine de “la Lisière” en 7 maisons écologiques contemporaines, et, d’autre part, sur la rénovation de la villa historique du domaine. Le cabinet d’architecture Ciguë est missionné pour mener à bien ces deux projets d’envergure, afin d’assurer l’homogénéité du lieu et la cohérence du programme.
Pour le projet de réhabilitation de la villa, Ciguë propose une approche minimaliste visant à sublimer les qualités architecturales et paysagères du site, en accord avec son histoire et les modes de vie contemporains.
La Lisière : un projet d’habitat écologique et novateur
La villa s’inscrit dans le domaine forestier qui accueillera en 2024 le projet « La Lisière », un ensemble d’habitat éco-responsable composé de 7 villas bioclimatiques en bois, disséminées à l’échelle du site. Développé par le promoteur Ma et conçu par le cabinet ciguë, ce projet innovant permettra de redonner vie à la villa et de faire bénéficier ses habitants d’un cadre de vie et d’équipements collectifs hauts de gamme.
1 lot est encore disponible sur les 7 présentés à la vente.
Ciguë, un studio d’architecture reconnu à l’international
Depuis sa fondation en 2003 ciguë s’attache à produire des architectures à la croisée de l’espace, du design et de l’installation. Le désir de reconnecter l’architecture avec l’acte de faire n’a cessé d’évoluer tout au long de ses bientôt 20 années d’existence, au gré des rencontres, des projets et des contextes. Cette culture de penser et faire trouve aujourd’hui son équilibre entre une production architecturale diversifiée, une manipulation quotidienne de la matière, et des projets de recherche menés au sein de son atelier notamment sur la question des matériaux vertueux et plus largement des économies d’énergie.
Basée à Montreuil dans un lieu à la fois agence et atelier de recherche, l’équipe qui réunit aujourd’hui une vingtaine de personnes développe des projets d’une grande diversité, du bâtiment public à l’objet sur mesure, en passant par la réhabilitation de lieux patrimoniaux, la création de lieux de vie, de lieux de production et de vente à travers le monde. Les associés actuels sont Camille Bénard, Julien Franc Wahlgreen, Guillem Renard et Alphonse Sarthout.
L’agence a récemment livré les trois étages de la Samaritaine du bâtiment de Sanaa sur la rue de Rivoli, une maison bioclimatique en bois en Haute Vienne, une boutique de café pour la marque japonaise %Arabica à New York et une recherche sur le béton de plâtre, exposée et publiée par le Pavillon de l’Arsenal.
Actuellement, ciguë travaille sur une vingtaine de projets, dont l’école d’Art de Cergy en collaboration avec l’agence nantaise Raum, un bâtiment à Djakarta pour accueillir une boutique Arabica, la réhabilitation d’un hôtel de 120 chambres à Athènes, un restaurant dans une serre en Egypte sur les rives de la Mer Rouge et son futur atelier/base de vie à Montreuil.
Infos techniques
Prix demandé :
Villa à rénover : 2 300 000 €
Prix des appartements rénovés (projet de Vente d’Immeuble à Rénover) :
« Villa Lérot » : 128 m² – 985 000 €
« Villa Hérisson » : 116 m² – 995 000 €
« Villa Mulot » : 118 m² – 930 000 €
» Villa Campagnol » : 127 m² – 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété : 8 à 10 lots
Assainissement individuel
Charges : NC
Taxe foncière : NC
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Diagnostic de l’existant, antérieur à juillet 2021
