A vendre en exclusivité

La Lisière

Ciguë architecte
Thierry Laverne paysagiste
Ma – développeur / promoteur

2023
Barbizon (77)

Vente en Etat Futur d’Achèvement – 7 lots
1 400 000 € – 1 600 000 €
EXCLUSIVITÉ

 

 

01 53 00 97 44

 

136 à 190 m² habitable
Jardins privatifs : 1 200 m²
2 à 5 chambres
Terrasse(s)

Description

Un projet d’habitat innovant en terre Impressionniste

Ce projet d’excellence en matière d’habitat éco-responsable est le fruit d’une collaboration audacieuse entre le studio d’architecture Ciguë et le promoteur Ma. Par ses qualités architecturales et programmatiques, il offre un ensemble novateur d’habitats haut de gamme, au cœur d’un environnement exceptionnel dans le village de Barbizon, à 50 km de Paris.

Dans un domaine clos de 2,5 hectares en lisière de la forêt de Fontainebleau, traversé par une allée cavalière, ce projet d’habitat individuel groupé propose un ensemble de 7 maisons écologiques haut de gamme, conçues en bois et profitant chacune d’un terrain paysager privatif de 1 100 m² environ.

Chaque maison pourra être conçue en dialogue étroit avec son acquéreur (futur commanditaire du projet) qui disposera d’une palette d’options architecturales pour élaborer un lieu de vie adapté à sa mesure, à ses désirs, à ses besoins : Toiture à double pente ou inversée, façades naturelles ou teintées, baies vitrées rondes ou orthogonales, terrasses en rez-de-chaussée, à mi-hauteur ou en toiture, couvertes ou non…

Une maison développe entre 136 m² et 190 m² de surface habitable ; elle propose un programme librement adaptable, allant d’une habitation familiale sur deux niveaux au volume libre en double hauteur. L’aménagement intérieur, entièrement réalisé sur mesure, pourra intégrer une salle à manger pour 2 à 20 personnes, une cuisine ouverte sur l’extérieur, 2 à 5 chambres (suite parentale et dortoir possibles), des combles libres ou aménagés, un atelier d’artiste ou d’artisanat, une salle de fitness ou un sauna.

Des équipements extérieurs sont également disponibles (réserve de bois, abri à vélos ou à canoé, garage ouvert ou clos).

Images 3D du projet « La Lisière », © Ma – Ciguë architectes – Faber Picturae

 

Un havre de paix en pleine nature

« La Lisière » profite d’une localisation exceptionnelle, dans un écrin de verdure situé à l’orée de la forêt de Fontainebleau, dans le village de Barbizon, haut lieu de l’histoire artistique française.

Les résidents bénéficieront de toutes les commodités de proximité du village : commerces, école, pharmacie, médecin, poste, loisirs… à 15 min à pied, 5 min en vélo ou 4 min en voiture. Paris est accessible à moins de 50 min en voiture ou en train.

© Martin Etienne

 

Réinventer la maison individuelle

Pour favoriser la vie collective tout en préservant la liberté et l’intimité de chacun, ce projet d’habitat groupé inclura des espaces, équipements et services communs réservés aux résidents, comme une piscine constituée d’un bassin naturel à la filtration végétale et des potagers partagés.

A l’extrémité du domaine, une villa protégée au titre des « Grandes villas du domaine de Fontainebleau » pourra être aménagée en partie pour accueillir des espaces collectifs comme un home cinéma, un billard, une salle de banquet ou un Fab-Lab, en concertation avec les futurs résidents.

Images 3D du projet « La Lisière », © Ma – Ciguë architectes – Faber Picturae

 

Un principe constructif éco-responsable

Le studio d’architecture Ciguë a spécifiquement mis au point un procédé constructif unique et durable en bois massif, qui garantit la qualité environnementale, l’insertion paysagère et l’harmonie esthétique de la Lisière.

L’ensemble des matériaux est biosourcé ou géosourcé, pour une empreinte carbone minimale. L’isolation performante est réalisée en fibre de bois et en laine de chanvre pour garantir une atmosphère saine, les menuiseries et le bardage sont conçus en bois.

Le chauffage des habitations sera assuré par une chaudière à pellets et chaque maison disposera d’un poêle et de son système de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage de son jardin.

Intéressé par ce projet ?

01 53 00 97 44

Ciguë, un studio d’architecture reconnu à l’international

Ciguë architectes, Maison en bois pour une famille, Haute-Vienne, 2021, livré.

 

Ciguë architectes, Aménagement de la Samaritaine Rivoli, Paris 1er, 2021, livré.

Depuis sa fondation en 2003 ciguë s’attache à produire des architectures à la croisée de l’espace, du design et de l’installation. Le désir de reconnecter l’architecture avec l’acte de faire n’a cessé d’évoluer tout au long de ses bientôt 20 années d’existence, au gré des rencontres, des projets et des contextes. Cette culture de penser et faire trouve aujourd’hui son équilibre entre une production architecturale diversifiée, une manipulation quotidienne de la matière, et des projets de recherche menés au sein de son atelier notamment sur la question des matériaux vertueux et plus largement des économies d’énergie.

Basée à Montreuil dans un lieu à la fois agence et atelier de recherche, l’équipe qui réunit aujourd’hui une vingtaine de personnes développe des projets d’une grande diversité, du bâtiment public à l’objet sur mesure, en passant par la réhabilitation de lieux patrimoniaux, la création de lieux de vie, de lieux de production et de vente à travers le monde. Les associés actuels sont Camille Bénard, Julien Franc Wahlgreen, Guillem Renard et Alphonse
Sarthout.

L’agence a récemment livré les trois étages de la Samaritaine du bâtiment de Sanaa sur la rue de Rivoli, une maison bioclimatique en bois en Haute Vienne, une boutique de café pour la marque japonaise %Arabica à New York et une recherche sur le béton de plâtre, exposée et publiée par le Pavillon de l’Arsenal.

Actuellement, ciguë travaille sur une vingtaine de projets, dont l’école d’Art de Cergy en collaboration avec l’agence nantaise Raum, un bâtiment à Djakarta pour accueillir une boutique %Arabica, la réhabilitation d’un hôtel de 120 chambres à Athènes, un restaurant dans une serre en Egypte sur les rives de la Mer Rouge et son futur atelier/base de vie à Montreuil.

Un projet paysager signé Laverne Paysage & Urbanisme

« Habiter la Lisière de Barbizon suppose d’inventer un nouveau mode de vie authentique fondé sur l’immersion dans la forêt, le dépaysement et l’impression du sauvage. »
Thierry Laverne, paysagiste

L’agence Laverne Paysage & Urbanisme se compose d’une dizaine de paysagistes, urbanistes, agronomes et architectes. Elle anime de nombreux projets qui démontrent, chacun à leur échelle d’espace et de temps, la nécessité et l’avantage de réconcilier durablement naturalité et urbanité au travers du projet de paysage.

Ma : un promoteur – développeur visionnaire

Projet de restructuration de l’îlot Louvre Saint-Honoré, Ateliers Jean Nouvel, livraison prévisionnelle 2025

Projet de construction de la tour the Link (certifiée « HQE Exceptionnel »), PCA-Stream / BSTLL, livraison 2025

Fondée par l’ingénieure Justine Culioli, Ma est une agence pluridisciplinaire forte de nombreuses années d’expérience en développement de projet, investissement et promotion immobilière. Ma s’attache à relier les individus, replacer l’être humain au cœur de la ville, remettre en perspective l’architecture et l’environnement et réconcilier patrimoine et monde de demain.

Forte de son expérience chez Bouygues Construction, SFL et Affine, Justine Culioli est intervenue sur de nombreux projets d’ampleur, comme la restructuration et la transformation du #cloud.paris, des commerces du Louvre Saint Honoré, du 83 Marceau ou du Biome à Paris, du IN OUT à Boulogne Billancourt, du Vaisseau à Issy-les-Moulineaux ainsi que la construction de la tour The Link à la Défense, très médiatisée pour ses qualités innovantes.

En 2021, Justine Culioli et Ma remportent la Pierre d’Or catégorie Avenir.

Infos techniques

Prix : de 1 400 000 € à 1 600 000 € en fonction du programme et des options souhaités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT

Copropriété : 7 lots.



		

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