Description
Une villa Art Nouveau à Fontainebleau
Construite en 1906 par Jules Viatte, cette villa a été son lieu de vie et de travail jusqu’à sa mort. Elle montre le goût affirmé de l’architecte-artiste pour l’inventivité pittoresque du courant Art Nouveau. Elle est répertoriée localement comme site patrimonial remarquable.
Sur un terrain arboré de 403 m², la villa déploie une surface de 303 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et de superbes espaces de réception, composés d’une salle à manger, d’un salon et d’un espace bureau-atelier avec verrière zénithale. Celui-ci dispose d’une mezzanine menant au toit-terrasse de 37 m² de la villa. Depuis les espaces de vie, en contrebas de quelques marches, se trouve un salon d’été avec accès indépendant.
Un escalier en bois ouvragé, éclairé par un vitrail de l’Ecole de Nancy représentant un oranger, mène au palier du premier étage qui distribue trois chambres dont une avec accès au toit-terrasse, et deux salles de bain. Le 2e étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des rangements et un accès vers le grenier par un escalier escamotable.
Le sous-sol, partiellement enterré, intègre une cuisine fonctionnelle, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une cave et des espaces de stockage.
A deux pas du cœur de ville, au sein d’un quartier recherché pour son élégance, son histoire et sa qualité architecturale, la villa est à proximité des commerces, écoles et de la forêt de Fontainebleau.
Elle est à 18 minutes en bus de la gare de Fontainebleau/Avon sur la ligne R, qui relie Paris en 45 minutes.
Synthèse des Arts
L’architecture de la villa mêle un vocabulaire pittoresque et Art Nouveau, et s’inscrit dans la mouvance européenne rejetant le néoclassicisme. Sa silhouette asymétrique se compose de trois volumes hétérogènes à l’enveloppe extérieure alliant briques bicolores et éléments maçonnés sur un soubassement de pierre. Les différentes ouvertures sont coiffées d’arcs en plein cintre ou surbaissés, et reflètent l’aménagement intérieur de la maison, comme la grande baie en escalier percée dans la façade principale, qui suit la progression des marches de l’escalier intérieur.
Ses espaces intérieurs présentent un décor travaillé et des matériaux luxueux : boiseries d’inspiration médiévale, nombreuses cheminées d’apparat en marbre, bois, céramique ou grès, mosaïques florales au sol notamment dans l’entrée et le jardin d’hiver, moulures végétales, salles de bain revêtues de marbre bleu ou rose… L’escalier menant aux chambres est éclairé par un vitrail monumental de l’Ecole de Nancy, hommage au fer de lance de l’Art Nouveau en France.
Jules Viatte, architecte bellifontain
Jules Viatte (1872-1922) est un architecte, archéologue, peintre et graveur originaire du nord de la France. Il étudie aux ateliers d’Edmond Paulin pour l’architecture et d’Eugène Grasset – un élève d’Alfons Mucha, chef de file de l’Art Nouveau – pour la décoration.
En 1898, Jules Viatte s’établit à Fontainebleau et prend la suite du cabinet de l’architecte Naudé. Il exerce à une période d’essor architectural au sein de la ville et est chargé de projets de construction importants. Il est l’auteur de nombreuses habitations à Fontainebleau comme la villa Javal de style Art Nouveau, l’hôtel néoclassique Reus et la villa de style Anglo-normand Matry, ainsi que l’école Félix-Herbet (aujourd’hui collège Lucien-Cézard). Il conçoit plusieurs projets non réalisés, notamment une Caisse d’Epargne et un théâtre dont le concept est primé mais non retenu. Il réalise également la salle de cinéma Omnia (initialement salle polyvalente théâtre, cinéma et réunion) en tant qu’architecte d’Omnia-Pathé, et le club-house ou “chalet” du Golf de Fontainebleau en 1909.
“L’endroit choisi est admirable. Un pavillon du goût le plus heureux, que Monsieur Viatte, l’architecte bien connu, a élevé sur une éminence, permet de déjeuner et de prendre le thé. Monsieur Paul Tavernier y a peint avec le plus joli sentiment décoratif, les plaisirs des saisons à Fontainebleau”
La Vie Heureuse, 15 octobre 1909
En 1920, Jules Viatte crée “l’Artistique”, une association d’artistes peintres, sculpteurs et architectes de la région, afin d’organiser des expositions, des conférences et des concerts dans la salle des fêtes du théâtre de Fontainebleau.
Infos techniques
Prix : 1 430 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Montant des honoraires : 4.38% soit 60 000€
Prix hors honoraires : 1 370 000 €
Pleine propriété
Taxe foncière 2024 : 4 114€
Chauffage : gaz à air pulsé, grilles de ventilation
Huisseries bois simple vitrage
Travaux de rénovation à prévoir (travaux extérieurs pris en charge à 50% par la fondation du patrimoine)
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4 979 € et 6 737 € par an (abonnements compris)
