Appartement rénové au Majestic

L’appartement s’articule autour d’une vaste galerie d’entrée de 46 m², depuis laquelle se distribuent l’ensemble des pièces.

Un salon télé, attenant à la cuisine, peut être transformé en salle à manger. La cuisine dînatoire de 23 m² est entièrement équipée et s’ouvre sur la cour intérieure et ses jardins à l’arrière du bâtiment.

Un second salon est accessible depuis la galerie. Celui-ci offre également une flexibilité d’aménagement et pourrait être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau.

Le séjour, de 57 m², est composé d’un salon avec mobilier et éclairage sur mesure. Un espace salle à manger dotée d’un bow-window, prolonge cet espace de réception. Ces pièces de vie bénéficient d’une grande luminosité et d’une hauteur sous plafond de près de 3,70 m.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres. La première est une suite parentale de 25 m² disposant d’une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes indépendantes. La seconde comprend une salle d’eau avec toilettes et un balcon. La dernière, actuellement aménagée en bureau, intègre un balcon et une salle d’eau avec toilettes et buanderie ; celle-ci pourrait retrouver sa destination d’origine selon les besoins.

Les éléments d’origine tels que les arches, les moulures et les boiseries ont été conservés, sublimant le caractère bourgeois de cet appartement. Les grandes ouvertures, balcons, et bow-window inondent les espaces de lumière et sont animés par les vues sur le paysage ; tandis que la circulation traversante et la belle hauteur sous plafond garantit une ventilation naturelle.

L’appartement dispose de nombreux rangements et d’une cave en sous-sol. Une place de stationnement est également disponible à l’achat.

Cet appartement est situé à Nice, dans le quartier très prisé de Bas Cimiez. Il se distingue par ses avenues arborées, ses nombreux espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

Le boulevard de Cimiez, légèrement en surplomb, offre des vues dégagées et un accès aisé au cœur de Nice, ainsi qu’aux commerces, aux commodités et au riche patrimoine culturel de la ville.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète aux prestations particulièrement soignées. Il bénéficie d’un système de climatisation gainable réversible assurant un confort thermique discret et homogène en toute saison.

Les menuiseries en bois sont neuves et équipées d’ouvertures oscillo-battantes, renforçant à la fois l’isolation phonique et la qualité d’usage au quotidien. Volets et stores électriques viennent parfaire cet ensemble technique, pensé dans les moindres détails.

Au sol, un parquet en chêne, interprétation du motif moderne Versailles, confère aux volumes une élégance classique subtilement réinventée, en dialogue avec une rénovation où chaque élément a été choisi pour sa pérennité et sa justesse.

Conçu par Jules Febvre en 1906 et inauguré en 1908, le Majestic est le plus grand hôtel de Nice. Avec ses 175 mètres de long, 44 mètres de haut et 9 étages, il abrite jusqu’à 500 chambres et des équipements luxueux pour l’époque (salons, restaurants, ascenseurs). Transformé en résidence en 1947, il reste l’un des palaces Belle époque les plus emblématiques de la ville.

Ses façades en pierre blanche sont rythmées par un jeu d’alternances de volumes. Ses détails sculptés : frises géométriques, ouvrages de ferronnerie, médaillons, corniches, entre autres,  constituent la richesse de sa modénature et évitent l’effet monolithique.

Les parties communes et l’ascenseur imposant, ainsi que des détails tels que le travail de menuiserie, les escaliers en pierre, les colonnes et les vitraux géométriques, rappellent son passé fastueux. Héritier des grands salons et galeries d’origine, l’immeuble conserve une structure généreuse, avec des couloirs larges et des halls majestueux.

Certaines parties du bâtiment sont inscrites au titre des Monuments historiques depuis 2021, consolidant son statut de patrimoine d’exception.

Architecte niçois formé à l’École des Beaux-Arts de Paris, Jules Febvre (1859-1934) marque de son empreinte le paysage architectural de Nice à son retour dans la région. Polyvalent et prolifique, il signe aussi bien des bâtiments publics que des logements ou des édifices religieux, contribuant activement à la transformation urbaine de son époque.

Parmi ses réalisations, le Majestic reste l’une de ses œuvres les plus ambitieuses. Ce palace, aux dimensions monumentales et au raffinement décoratif, illustre sa volonté de concilier fonctionnalité urbaine et élégance Belle Époque.

Son travail, marqué par une maîtrise des grands projets et un sens du détail ornemental, incarne l’esprit architectural d’une époque où Nice devient un lieu de villégiature privilégié pour la bourgeoisie internationale.