Appartements dans Le Sémaphore

Développant des typologies variées allant du T1 au T4, ces appartements sont déployés du premier au cinquième étage de l’immeuble.

Certains des lots intègrent des terrasses mais tous profitent de balcons vitrés allant de 6 à 37,14 m², et sont baignés de lumière grâce aux nombreux vitrages.

Une cave et une place de stationnement complètent chaque lot.

Ils se détaillent ainsi :

7 lots T1 allant de 26,06 à 34,89 m² dont un profitant d’une terrasse de 19,42 m²
16 lots T2 allant de 45,75 à 53,13 m² dont un avec terrasse (27,7 m²)
26 lots T3 allant de 64,38 à 78,65 m² dont 2 avec terrasse
5 lots T4 de 92,47 m² dont un avec 26,37 m² de terrasse

Pour toute réservation avant la fin du mois de juillet 2026, les frais de notaire et une cave sont offerts.

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En plein cœur de Vannes, ces appartements profitent d’un emplacement privilégié à deux pas de la vieille ville fortifiée, de ses commerces, restaurants et boutiques. À 10 minutes à pied, le port offre des départs de balades très agréables, et les îles du Golfe du Morbihan sont accessibles par des navettes quotidiennes.

L’ensemble est très bien connecté au reste de la ville (piste cyclable et bus au pied de l’immeuble) et la gare, à seulement 10 minutes à pied, dessert Paris en 2h30. Rennes et Nantes sont à 1h de voiture par la voie rapide.

Baptisée Le Sémaphore, cette réhabilitation exceptionnelle transforme l’ancienne cité administrative de Vannes datant de 1967. La livraison du projet est prévue pour fin 2028.

L’architecture d’origine, typique de la période, se caractérise par une esthétique fonctionnaliste composée de lignes orthogonales et d’une trame régulière en façade. Ce patrimoine emblématique de Vannes revêt aujourd’hui un nouveau visage. Dans la lignée des projets qui ont fait la renommée internationale de l’agence, Lacaton & Vassal travaillent autour des potentialités du site pour en tirer le meilleur et concevoir une nouvelle situation. L’ensemble se déploie sur quatre ailes et six niveaux en mixité sociale et mixité d’usage : bureaux, espaces de travail, commerces, résidence étudiante, logements (de différentes typologies allant du studio aux villas).

Tout dans cette réhabilitation découle d’une analyse rationnelle de l’existant – un monolithe de bureaux dans un tissu urbain relativement dense – et d’une volonté de le transformer : ajout de jardins d’hiver, amples surfaces vitrées, végétalisation pour l’intégrer davantage au site et circulations complètement repensées pour s’adapter à la pluralité des usages et aux pratiques différenciées de l’espace. Cette analyse des qualités préexistantes du site agit ainsi comme un moteur de création. Le projet final valorisera le passé du bâtiment puisque certaines parties seront conservées, structure béton, ancienne entrée, cages d’escalier et ascenseurs, carrelage de certaines circulations.

Le Sémaphore fait la démonstration d’une architecture fonctionnelle, sobre et généreuse : par la responsabilité écologique et l’économie de moyens, il offrira à ses habitants un cadre exceptionnel, une expérience sensible et démultipliée des espaces de vie individuels et collectifs. Cette approche à la fois modeste et lumineuse, qui fait la signature de Lacaton & Vassal, est porteuse d’une vision d’avenir ; elle fera date dans l’histoire de Vannes.

Diplômés de l’École nationale supérieure d’architecture de Bordeaux en 1980, Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal y créent leur agence en 1987. Ils réalisent leurs premiers projets dans la région bordelaise, principalement des maisons individuelles (six seront livrées entre 1993 et 2005), autant de laboratoires d’une approche radicale de l’architecture, fondée sur l’éthique et l’économie de moyens. Œuvre manifeste de leur parcours, la Maison Latapie a été labellisée Architecture contemporaine remarquable en 2023.

Ils déménagent à Paris en 2000 pour travailler sur le projet du Palais de Tokyo, et signent de nombreuses réalisations d’ampleur, comme le pôle universitaire de Sciences de Gestion à Bordeaux, l’Ecole d’architecture de Nantes, le FRAC Nord-Pas-de-Calais à Dunkerque, la Tour Bois-le-Prêtre à Paris (avec Frédéric Druot et Christophe Hutin), ou la rénovation des bâtiments G, H et I du Grand Parc à Bordeaux.

L’agence Lacaton & Vassal a été récompensée du Grand Prix national d’architecture en 2008, de l’Équerre d’Argent en 2011 pour le projet de la Tour Bois-le-Prêtre, le Global Award for Sustainable Architecture à la Cité de l’architecture & du patrimoine en 2018, le Prix Mies van der Rohe en 2019. L’agence connaît en 2021 la consécration ultime en se voyant décerner le prestigieux « Pritzker Prize », équivalent du Prix Nobel en architecture, qui leur confère une renommée mondiale.