Villa Pourquoi pas

La villa déploie une surface de 247 m² répartie sur deux niveaux, au sein d’un terrain de 890 m². 

L’entrée se fait au niveau supérieur accueillant un vaste espace de réception de près 90 m², orienté sud-est et surplombant la mer. Celui-ci se compose d’un séjour ainsi que d’une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger. Ces espaces sont lumineux et orientés sud-est. Cet étage dispose d’une première suite parentale complète avec salle de douche et toilettes indépendantes.

Le niveau inférieur offre trois suites supplémentaires, dont une suite principale spacieuse. D’une surface de 39 m², celle-ci bénéficie d’une salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes, d’un dressing et d’une loggia privative. Les deux autres suites, de 15 et 17 m², offrent chacune une salle d’eau avec toilettes.

Cet étage dispose également, d’une buanderie d’une salle de sport équipée d’un sauna et d’un espace extérieur.

Les extérieurs de la ville offrent plusieurs terrasses, dont une couverte avec une cuisine d’été, et une piscine à débordement. 

L’ensemble est complété par un double stationnement.

Située en première ligne avec un accès direct à la mer, au sentier du littoral et aux plages, cette villa d’exception est au cœur du secteur très recherché du Cap de Nice.

À proximité du Mont Boron, elle se trouve à seulement quelques minutes du port, des quartiers les plus attractifs de Nice ainsi que des plages de Villefranche-sur-Mer. De nombreux parcs et activités de plein air sont également facilement accessibles.

L’aéroport de Nice Côte d’Azur est à 25 minutes en voiture.

Implantée en première ligne du Cap de Nice, la villa fait partie d’un lotissement à l’architecture riche et variée. Si l’Art déco et le régionalisme méditerranéen y trouvent leur place, c’est le mouvement moderne qui domine, la plupart des réalisations datant des années 1950 et 1960.

A l’image de la villa « Pourquoi pas » qui, par sa géométrie cubique épurée et son dialogue avec le paysage méditerranéen, incarne la rencontre de l’esthétique moderne avec l’architecture balnéaire. Adossée à la roche et portée par de fins pilotis en béton, la construction semble flotter au-dessus de la mer. Cette légèreté évoque les Cinq points de l’architecture moderne, théorisés par Le Corbusier en 1927 et mis en œuvre avec la Villa Savoye en 1929 où les pilotis, libérant le sol, créent une impression de suspension.

La simplicité apparente de son expression, la composition étudiée de ses façades, largement ouverte au sud, et les jeux de pleins et vides sur deux niveaux – créés par les baies vitrées, les loggias et les terrasses – dynamisent l’ensemble. Les vues et le mode de vie sont toujours orientés vers l’extérieur de la villa et son environnement. Son allure discrète révèle ainsi un panorama et des prestations de qualité exceptionnelle.

Honoré Adrien Toscan (1908-2002) est un architecte français, formé à l’Ecole des Arts décoratifs de Nice. Originaire de Saint-Jean-Cap-Ferrat, il ouvre son agence d’architecture à Nice en 1924 et exerce dans la région jusqu’à la cessation de son activité en 1982. Il est également maire de sa ville de naissance entre 1977 et 1983.

Son architecture allie techniques traditionnelles niçoises, telles que la pierre de bossage associée ciment armé enduit, à l’esthétique du mouvement Art déco caractéristique des années 1930. Dans la période d’après-guerre, son style évolue vers des formes plus épurées et fonctionnelles, tendant nettement vers le mouvement moderne.

Son œuvre prolifique illustre cette évolution à travers des programmes variés, parmi certains des immeubles résidentiels les plus remarquables de Nice. Il a également réalisé un nombre important de résidences de standing sur les collines ouest comme l’Abbaye de Roseland ou les Constellations de Fabron, l’hôtel Le Méridien sur la Promenade des Anglais ou, le Centre Administratif Départemental des Alpes-Maritimes (CADAM), dont le l’apparence monumentale et rationaliste illustre son tournant moderniste.