Penthouse panoramique

Accessible directement par un ascenseur privatif arrivant au cœur de l’appartement, ce penthouse offre une surface habitable de 132 m².

L’entrée, dotée de nombreux rangements, distribue une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Ces espaces généreux et lumineux, grâce à de larges baies vitrées, profitent d’un lien privilégié avec l’extérieur et la terrasse. La cuisine, semi-ouverte et équipée De Dietrich, s’inscrit dans le prolongement des espaces de réception et dispose d’une arrière cuisine.

L’espace nuit accueille trois suites. Chacune dispose de sa salle d’eau et de grands dressings. La suite principale bénéficie d’une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes indépendantes. Toutes les chambres profitent d’un accès direct à la terrasse.

L’appartement dispose également d’une buanderie ainsi que des toilettes invités.

A l’extérieur, la terrasse de près de 280 m² se déploie sur plusieurs séquences aménagées, telles qu’un salon extérieur et une salle à manger avec barbecue, face au paysage niçois. Il est également possible d’installer un jacuzzi.

Un studio indépendant d’environ 18 m² situé au pied de l’immeuble, une grande cave ainsi qu’un garage fermé de 25 m² complètent ce bien.

La copropriété bénéficie d’une piscine.

Située dans le secteur recherché du Bas Fabron, la résidence bénéficie d’un environnement calme et préservé au sein d’une voie privée.

Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate de l’immeuble : les écoles, les commerces, ainsi que les transports (tramway et bus) se trouvent à cinq minutes, de même pour la Promenade des Anglais et les plages, également accessibles à pied.

Le centre historique de Nice et l’aéroport Nice Côte d’Azur sont à moins de dix minutes de voiture et les principaux axes de circulation de la Côte d’Azur facilement accessibles.

Édifiée au cœur des années 1970 sur les hauteurs niçoises du quartier de Fabron, cette résidence est l’œuvre des architectes Eugène Djenangi et Alain Fabrega. Son implantation tire profit de la déclivité naturelle du terrain pour offrir à la majorité des appartements un panorama dégagé sur la baie des Anges.

L’écriture architecturale du bâtiment est représentative des programmes résidentiels construits sur la Côte d’Azur dans les années 1970 : des volumes épurés, des lignes horizontales affirmées, de larges terrasses et une relation privilégiée avec le paysage. En façade, d’importants débords étendent les pièces de vie vers le dehors tout en assurant une protection naturelle contre l’ensoleillement méditerranéen.

Occupant seul le dernier niveau de l’immeuble, le penthouse profite d’une situation dominante exceptionnelle. Son plan privilégie des circulations fluides, une ouverture et un lien constant vers la terrasse périphérique. La lumière naturelle, omniprésente, guide le regard jusqu’à l’horizon marin, tandis que les surfaces extérieures prolongent l’appartement au-delà de ses limites bâties.

Eugène Djenangi est un architecte français né en 1914 en Syrie et disparu en 2009 à Nice. Après une première partie de carrière exercée à Paris, il s’installe à Nice au milieu des années 1970 afin de poursuivre son activité. Il participe au développement de plusieurs programmes résidentiels sur la Côte d’Azur, caractérisés par une attention particulière portée aux vues, à la lumière et à l’intégration dans le paysage méditerranéen.

Diplômé de l’École des Beaux-Arts de Paris en 1964, Alain Fabrega développe une activité entre Paris et la Côte d’Azur. Son travail s’inscrit dans la continuité de la modernité française de l’après-guerre, avec une appétence pour les programmes résidentiels valorisant la qualité des espaces et leur rapport à l’environnement.