Description
Vue panoramique sur mer à Carqueiranne
Conçue en 1975 par l’architecte Jean-Georges Narkisian, cette villa de 314 m² est située sur les hauteurs de Carqueiranne. Au croisement du modernisme méditerranéen et d’une veine brutaliste, elle se distingue par une matérialité affirmée et des volumes épurés et lumineux face à la grande bleue.
Cette propriété est un témoin original du style moderniste des années 70. Son architecture tire parti de la déclivité du terrain pour s’intégrer dans son environnement et offrir des espaces baignés de lumière naturelle.
L’entrée dessert un hall spacieux donnant sur un espace de vie de 77 m², composé d’une salle à manger de 35 m² et d’un séjour en contrebas, inspiré des conversation pits des années 70. Celui-ci s’ouvre sur une grande terrasse et le jardin, grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante de 22 m², des toilettes indépendantes et un espace nuit complètent ce niveau. Celui-ci comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 34,5 m², ainsi que deux salles d’eau. Toutes les chambres disposent de placards.
L’étage offre une suite parentale de 33 m² avec sa salle de bains privative, des toilettes et une terrasse panoramique avec vue mer.
Le sous-sol comprend un studio avec chambre et salle d’eau, pouvant être indépendant. Cet étage intègre également un garage double, une buanderie, des rangements, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de sport.
Le terrain de 3 900 m², aménagé en restanques, accueille un jardin paysager, une piscine, ainsi que des jardinières intégrées aux garde-corps.
Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Carqueiranne, cette villa est à proximité de toutes les commodités, des plages, et d’espaces naturels.
Idéalement située sur la côte, avant la presqu’île de Giens, Carqueiranne se trouve à 20 min de Toulon, à 15 min de l’aéroport de Toulon-Hyères et à 30 min de l’île de Porquerolles.
Entre modernisme et expressivité
La villa s’inscrit dans une double tradition : celle du modernisme des années 1960-1970, typique de l’architecture balnéaire de la Côte-d’Azur, et celle d’un brutalisme marqué par la recherche d’une expressivité des matériaux. Le béton, utilisé pour sa dimension sculpturale, y est mis en avant, tandis que les murs en pierre ancrent la construction dans la culture locale.
La force plastique de l’ensemble réside également dans le dessin des volumes et des détails architecturaux. Les lignes horizontales de la toiture s’étendent au-delà des façades vitrées orientées sud et les protègent. Ces débords ajourés, caractéristiques de l’architecture de Narkisian, jouent avec la lumière et réinterprètent le principe du brise-soleil en toiture.
À l’intérieur, les hauteurs sous plafond généreuses, les volumes ouverts, la cheminée centrale, le marbre de Carrare et l’escalier sculptural en pierre définissent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Jean-Georges Narkisian
Diplômé des Beaux-arts de Marseille, Jean-Georges Narkisian (1922-1998) contribue après 1945 à la reconstruction de Toulon aux côtés d’architectes locaux. Il réalise de nombreuses opérations dans la région toulonnaise, allant des équipements publics aux grandes villas à Carqueiranne ou Saint-Paul-de-Vence.
L’architecte varois s’attache à la qualité de vie des habitants en proposant pour ses projets d’immeuble un modèle d’habitat intermédiaire, remettant en question les autres modèles des logements de la Reconstruction : les grands ensembles et l’habitat pavillonnaire.
Infos techniques
Exclusivité
Prix : 3 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Chauffage : pompe à chaleur
Taxe foncière : 7 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
© Textes Architecture de Collection
© Photos Valérie Ruperti
DPE : C – GES : B
Chauffage : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 7 900 € et 10 714 € par an (abonnements compris)
