Maison avec atelier et jardin

1964
Proche Noyers-sur-Serein (89)

390 000 €

Surface : 170 m²
4 chambres
Atelier
Terrain : 1 113 m²

Description

Une maison d’architecte en pleine nature en Bourgogne

Cette maison familiale est constituée d’une grange en pierre locale et d’un appentis aux lignes modernistes, ajouté à l’ensemble en 1964.

Sur un terrain arboré de 1 113 m², elle déploie une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée, aménagé dans l’appentis, accueille un séjour entièrement ouvert sur le jardin grâce à une paroi de verre, un coin cheminée délimité par des banquettes maçonnées et une incrustation de parquet, une cuisine-salle à manger, un vaste espace atelier, 3 chambres et une salle de bain. Une réserve / cellier avec cave à vin, un local technique, une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

Les combles offrent un grand volume atelier, aménagé avec un coin chambre surélevé et une bibliothèque. Une seconde salle de bain était envisagée au rez-de-chaussée (projet disponible).

Les espaces s’ouvrent côté salon sur un agréable jardin avec terrasses et côté atelier sur une cour avec jardin, potager bien entretenu, écurie et abri bois.

Le grenier et l’atelier offrent de multiples possibilités d’agrandissement. L’atelier du rez-de-chaussée permet également d’envisager l’aménagement de chambres d’hôtes ou un espace bureau grâce à son accès indépendant.

Rafraîchissement à prévoir.

La maison profite d’un environnement calme et champêtre en pleine nature à environ 2h de Paris, 30 min d’Auxerre, 40 min de la gare TGV de Montbard et 20 min de la gare TER de Tonnerre.

Le village de Noyers-sur-Serein, un des plus beaux villages de France, est à seulement 10 minutes.

Un lieu de vie entre convivialité et création

Les espaces de vie présentent une atmosphère chaleureuse invitant au partage, où la modernité s’exprime dans les matériaux bruts laissés apparents et la fluidité des volumes. Les poutres et piliers de béton brut de décoffrage côtoient les placages de bois au veinage naturel du plafond incliné, la pierre de pays des murs de l’ancienne grange et les tomettes de terre cuite rouge qui habillent le sol. Les chambres sont exposées à l’est pour capter le lever du soleil et les combles ont conservé leur impressionnante charpente en bois d’origine. Des ouvertures zénithales percées dans la toiture laissent entrer la lumière naturelle.

L’atelier aménagé dans la grange, pavé de pierre, offre un espace calme et propice à la création.

Une architecture intemporelle

Extension de la grange existante, l’architecture de la maison se caractérise par sa simplicité, l’élégance de son dessin et l’ingéniosité de son programme. Sa large toiture surdimensionnée et protectrice, couverte de tuiles identiques à celles des bâtiments environnants, prolonge celle de la grange à laquelle elle s’adosse et s’intègre parfaitement à son environnement rural tout en offrant un grand confort de vie. Les larges ouvertures aux huisseries de bois et le dialogue entre matériaux traditionnels et techniques créent une œuvre intemporelle, qui évoque à la fois les réalisations du Régionalisme critique et certaines créations de la scène architecturale contemporaine, à la mise en œuvre minimaliste.

Infos techniques

Prix : 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pleine propriété
Assainissement individuel
Taxe foncière : 980 €

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : 2 800 € et 3 810 €.

Informations complémentaires

Prix de vente

390 000 €

Architecte

Géolocalisation

Proche Noyers-sur-Serein (89)

Prix

Moins de 500 000 €

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