Description
Une villa contemporaine dans le golfe du Morbihan
Construite en 2018 par l’architecte Fabienne Costel, cette maison remarquable offre toutes les qualités d’une résidence familiale dans un cadre naturel d’exception.
En 2019, la maison a été sélectionnée pour le Prix Archinovo et lauréate du prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve.
Au cœur d’un terrain de 667 m² planté de pins maritimes majestueux, l’habitation développe une surface de 210 m² répartie sur deux modules reliés au sol par une terrasse et à l’étage par une passerelle perchée dans les arbres.
La maison principale, sur deux niveaux, intègre en rez-de-jardin un grand volume vitré comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et un salon traversant, aménagé autour d’une cheminée Focus (installée en 2024). Cette partie est complétée par une buanderie et des wc séparés, dissimulés derrière une cloison en bois.
L’étage abrite la partie nuit : une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres (dont une avec vue mer), une salle de bain avec wc séparés ; ainsi qu’un espace bureau ou salon télé, qui dessert une passerelle connectée au deuxième module.
Les nombreux percements, baies vitrées, puits de lumière, offrent à cette maison une diversité exceptionnelle de points de vue sur l’horizon marin, les pins et le ciel.
Le second module déploie une surface de 63 m². Le rez-de-chaussée est conçu comme une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine équipée avec salon-salle à manger ainsi que des wc. L’étage comprend deux chambres avec une salle de douche.
La maison est entourée d’une grande terrasse en bois surélevée.
Au cœur du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, la villa profite d’un emplacement exceptionnel et très recherché : à 5 min à pieds de la mer (Tour Vincent), 10 min de la plage à pied et à mi-chemin entre le port et le bourg d’Arradon (qui bénéficie de nombreuses commodités, écoles et commerces), elle est connectée au centre de Vannes par le bus (15 minutes).
Commune prisée située aux portes de Vannes, Arradon offre de nombreuses activités nautiques (école de voile, kayak…) et touristiques (randonnées, embarcadères pour les îles du golfe).
Tisser l’architecture dans les replis du paysage breton
Projet guidé par une recherche d’intégration au paysage, respectueuse du site dans toutes ses dimensions, cette “maison dans les arbres” est une célébration des liens entre architecture, nature et vie domestique.
Pour Fabienne Costel c’est le site lui-même qui devait provoquer et dicter le projet. La pinède s’est imposée comme une contrainte structurante, déterminant l’implantation des deux modules d’habitation, érigés telles des boîtes minérales posées en porte-à-faux sur des socles vitrés et reliées par une passerelle.
Pour ne pas altérer la croissance des racines des pins, l’architecte choisit de minimiser l’emprise au sol : le rez-de-jardin, largement vitré, est ainsi surélevé par rapport au terrain et se place en retrait de l’étage. Celui-ci est traité comme un grand volume monolithique, reposant sur une structure en béton autoportante, garantissant un apport solaire optimal tout en protégeant la terrasse des intempéries. Il est enveloppé d’un bardage de schiste dont les nuances s’intègrent harmonieusement au paysage local, réinterprétant les codes vernaculaires des longères bretonnes.
A l’intérieur, le grand vide central et le jeu des percées visuelles, latérales ou zénithales, permet d’intégrer la lumière – et ses variations caractéristiques du Morbihan – telle un matériau vivant, façonnant la vie domestique et ses usages quotidiens.
Distinguée comme une œuvre remarquable, cette maison a été publiée en couverture du magazine Architectures à vivre en 2019 et a reçu le 1er prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve (2019).
Fabienne Costel
Après de nombreuses années d’exercice à Paris dans son agence CK architectures, Fabienne Costel (1970) poursuit son parcours en Bretagne en fondant FABIENNE COSTEL ARCHITECTE à Arradon. L’agence développe des projets d’habitat individuel et collectif, d’équipements et d’études urbaines pour des particuliers et des promoteurs. Sa démarche s’inscrit dans une approche contextuelle et durable, attentive aux enjeux climatiques, à la transformation de l’existant et à la qualité du cadre de vie breton.
Si l’architecte revendique plusieurs influences qui guident son travail de création (modernisme brésilien, œuvres de Peter Zumthor), ses projets ont été distingués par plusieurs prix et récompenses, notamment une double sélection au prix Archinovo 2015 et 2019, un 1er prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve (2019), ainsi qu’une sélection parmi les dix premiers du prix PAEB 2020 dans la catégorie “Habiter”…
Infos techniques
Prix demandé : 1 450 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe Foncière 2025 : 2 527 €
Pleine propriété
Tout à l’égout
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Toiture terrasse isolation extérieure étanchéité bitumineuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
© Architecture de Collection
© Photos David Boureau
DPE : C – GES : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 860 et 2 600 €.
