Description
Une maison avec patio aux portes de Paris
Véritable îlot de fraîcheur, cette maison de ville familiale édifiée en 2005 offre un cadre de vie chaleureux et paisible grâce à son patio végétalisé.
La maison s’étend sur une surface de 160 m², répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements et un espace de vie généreux. Celui-ci intègre un séjour en double hauteur avec cheminée, une cuisine ouverte toute équipée en inox, des wc invités, un cellier et un accès au garage. Les baies vitrées toute hauteur garantissent à cette pièce une luminosité constante. Elles ouvrent sur un patio avec terrasse et mur végétalisé, îlot de fraîcheur en plein cœur de la ville, prolongeant le séjour.
L’étage abrite une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc ainsi qu’un espace modulable pouvant facilement être transformé en bureau, en espace jeux/détente ou en chambre supplémentaire.
Le dernier étage distribue trois chambres avec étagères et bureaux intégrés et une salle de bain avec wc.
Un garage complète le tout.
Cette habitation bénéficie d’une situation centrale, à proximité des commerces, commodités et espaces verts.
Très bien desservie par plusieurs lignes de bus, elle est également située à 5 minutes du métro Mairie des Lilas (Ligne 11) qui rejoint le centre de Paris en 15 minutes.
Quête d’espace et références industrielles
Tout en contraste, le dessin du volume apparaît comme relativement sobre côté rue tandis qu’il s’ouvre largement vers le patio. A l’abri des regards, la maison cultive ainsi une atmosphère intime et enveloppante tout en conservant une grande générosité spatiale. Ce choix, guidé par la quête d’espace dans un site densifié et très construit, offre une véritable respiration aux habitants pouvant ainsi profiter d’un extérieur en cœur de ville.
La maison comprend un premier grand volume parallélépipédique auquel vient s’adosser un second, couvert par un toit monopente dynamisant la géométrie de l’ensemble. A l’intérieur, ce volume abritant le séjour reprend les codes des ateliers d’artistes et offre un espace de vie dégagé et constamment baigné de lumière.
Un soin particulier est apporté aux choix des matériaux et à leurs finitions : la cheminée et le parquet en Cumaru rouge huilé apportent chaleur et lumière aux espaces de vie. Les garde-corps en acier tubulaire, au design fuselé et plus arrondi, ainsi que le conduit extérieur de la cheminée, donnent à l’ensemble une touche industrielle subtile, et convoquent l’esprit loft très présent dans les aménagements intérieurs de la fin des années 1990.
Infos techniques
Prix demandé : 1 250 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2 246 €
Chauffage au gaz
Isolation renforcée
Surélévation possible (un étage)
Rafraichissement à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
© Textes Architecture de Collection
© Photos Matthieu Barani
DPE : D – GES : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE : entre 2 020 € et 2 770 € par an.







































