Description
Un hôtel particulier Art Nouveau à Nancy
Construite en 1912 par l’architecte Ferdinand César, cette résidence est une œuvre d’art habitable située au cœur de Nancy.
La propriété est implantée côté rue sur une parcelle de 738 m² et présente un volume compact de 315 m² s’ouvrant sur un vaste jardin en fond de parcelle. Cette disposition préserve l’intimité, favorise la captation de la lumière naturelle et s’ouvre sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée et mène au premier étage par un imposant escalier.
Au rez-de-jardin, un hall central donne sur bureau avec balcon, des toilettes, une cuisine, un salon et un séjour se faisant face, ainsi qu’un jardin d’hiver. Cet étage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3m30 et d’une distribution centrée desservant trois chambres (dont une avec salle de bains et grand balcon), un grand dressing et de nombreux rangements.
La même logique de distribution se retrouve au premier étage et mène à trois chambres équipées d’espaces de rangement, ainsi qu’à une salle d’eau donnant sur un grenier.
Le parcours se termine par les combles et une longue terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de Nancy.
Le sous-sol, quant à lui, intègre un garage, trois caves, une buanderie, une chaufferie et un placard.
Située au nord de Nancy, cette maison bénéficie d’un environnement urbain attractif, avec de nombreux commerces et établissements scolaires. La ville offre une vie culturelle riche et est très bien connectée aux réseaux régionaux, ainsi qu’à Paris et Strasbourg, ce qui dynamise l’activité résidentielle et patrimoniale du secteur.
Intégration des Arts
Affiliée au mouvement Art Nouveau, cette demeure présente une expression architecturale sobre de celui-ci, certains ornements de façade portant des motifs floraux et des courbes. Un cartouche remarquable habille également l’ouverture la plus haute de la maison.
Le traitement décoratif se concentre aussi sur les menuiseries, les garde-corps, la porte d’entrée et les ouvrages vitrés.
La lumière est mise en scène par les vitraux de Jacques Gruber, maître verrier et ébéniste français, avec leurs couleurs et leurs motifs floraux. Les généreuses ouvertures côté jardin ainsi que les verrières filtrent et nuancent la lumière, typique de l’esthétique nancéienne. Certaines fenêtres du jardin d’hiver sont dépourvues de vitraux afin de prolonger l’espace et renforcer le lien avec l’extérieur.
La structure de l’édifice est en pierre de taille et en béton. À l’intérieur, des boiseries d’Eugène Vallin, sculpteur français, et une cheminée en grès émaillé ornent l’espace. Les sols sont principalement recouverts de carreaux de grès incrustés de Landrecies ou de parquets de chêne posés en chevrons. Les escaliers, en pierre de Comblanchien, sont équipés de garde-corps en fer forgé.
Une intervention contemporaine a été réalisée dans les combles, où le sol est en béton peint.
Les architectes César et l’Ecole de Nancy
Livrée en 1912 pour Adrien Humblot, industriel de l’impression photographique, cette maison est l’œuvre de Fernand César (1886-1969), architecte nancéien et associé de son père, Félicien César. L’œuvre de Fernand César s’inscrit dans le mouvement de l’École de Nancy, notamment à travers ses collaborations avec des artistes et artisans tels que le maître verrier et ébéniste Jacques Gruber, et le sculpteur Eugène Vallin. L’hôtel particulier s’inscrit dans un foyer emblématique de l’Art Nouveau, incarné notamment par la Villa Majorelle (1898-1902).
La famille d’architectes César est reconnue pour la diversité de sa production architecturale à Nancy et à Vittel.
Infos techniques
Prix : 890 000 €
Honoraires à la charge de du vendeur
Taxe foncière 2024 : NC€
Chauffage : chaudière individuelle au fioul
Ventilation : par ouverture des fenêtres
Travaux de rénovation thermique à prévoir
CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 17 160.00 € et 23 270.00 € par an (abonnements compris)
