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Duplex de type G

Le Corbusier architecte
1952
Marseille (13)

740 000 €

 

127 m²
4 chambres
2 salles de bain
Balcons
© FLC / ADAGP 2025

Description

Un duplex traversant dans la Cité Radieuse

Inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2016, La Cité Radieuse de Marseille est une icône de l’œuvre de Le Corbusier. Construite entre 1948 et 1952 dans le contexte de la Reconstruction, elle représente l’aboutissement de ses recherches sur l’habitat et l’architecture moderne.

En étage élevé, cet appartement ce duplex montant de type G a conservé sa distribution d’origine. Il offre une surface de 127 m² sur deux niveaux.

Le niveau bas accueille une entrée avec rangements qui mène à l’espace de vie avec cuisine ouverte avec placards signés Charlotte Perriand, espace salle à manger et salon aménagé sous la majestueuse double hauteur. Ce volume est ouvert sur la vue grâce à la façade de verre, et profite d’une agréable terrasse extérieure.

Le niveau haut, traversant, est desservi par un escalier Jean Prouvé et comprend la partie nuit. Celle-ci se compose d’une suite parentale avec salle de bain et terrasse avec vue mer, de deux chambres enfants avec balcons, d’une salle d’eau avec douche cabine, d’une quatrième chambre avec salle de bain et de nombreux rangements
Les chambres enfants, toutes en longueur, sont composées de trois espaces : un coin toilette avec lavabo, un « espace repos » et un espace de jeu relié à la chambre voisine par une grande cloison coulissante.

Cet appartement a fait l’objet d’un ‘home-staging’ par notre partenaire Maison Mirbel, spécialiste du design moderne et contemporain. Références disponibles sur demande.

Située à Marseille, elle s’inscrit dans les beaux quartiers du 8e arrondissement. Elle prend place dans un parc de trois hectares, entre les collines et la mer. Avec ses deux niveaux de services qui comprennent une galerie marchande avec commerces de proximité et un hôtel, ainsi qu’une école maternelle, un solarium, une piscine et un théâtre en plein air sur le toit, accompagnée d’un gardiennage permanent, la Cité Radieuse propose une qualité de vie exceptionnelle.

© Magali Joannon photographe – © Maison Mirbel

Des aménagements signés Charlotte Perriand & Jean Prouvé

L’appartement a conservé une grande partie de ses éléments meublants d’origine.

Les rangements intégrés, les placards de la cuisine et l’aménagement des chambres (notamment des chambres enfants) ont été dessinés par l’architecte et designer Charlotte Perriand. Elle travaille à l’aménagement de la cuisine de la Cité Radieuse dès 1946. D’une superficie de 5m² environ, cette cuisine de plan carré s’intègre à la salle à manger/séjour grâce à sa partie bar. Elle s’inspire notamment de la cuisine américaine et de la « Frankfurter Küche » de Margaret Schütte-Lihotzky de 1928, conçue autour d’une volonté d’optimiser le travail domestique. Vladimir Bodiansky en achèvera la version définitive.

L’escalier intérieur, conçu par Jean Prouvé, présente une structure métallique légère et des marches en chêne massif évoquant une échelle de coupé de bateau.

© Valérie Ruperti photographe

Béton brut et jeux de lumière

Exploitant les possibilités plastiques et techniques du béton, la Cité Radieuse de Le Corbusier est une unité d’habitation, une structure en béton sur pilotis dans laquelle s’insèrent les appartements en duplex et les services. A sa façade à la trame régulière, avec ses brise-soleil en béton préfabriqué, répondent sur le toit des formes sculpturales, à l’image de sa grande cheminée.

A l’intérieur comme à l’extérieur de l’édifice, l’architecte a mis en place un jeu de couleurs à partir des couleurs primaires qui recouvrent l’intérieur des loggias et les portes des appartements.

Pensés à partir de la mesure du modulor, une silhouette humaine dont les proportions s’inspirent du nombre d’or, les espaces de cet appartement sont adaptés au corps humain et offrent un grand confort. De plus, il comporte toujours de nombreux éléments du décor d’époque dessinés par Le Corbusier.

© Valérie Ruperti photographe

Le Corbusier

Né en 1887 en Suisse, et mort en 1965, Charles-Édouard Jeanneret, plus connu sous le nom de Le Corbusier, est un architecte et urbaniste connu pour sa capacité à faire de l’architecture un art total. Il pense le bâti, l’aménagement intérieur, tant en termes d’ameublement que de confort et prend en compte la dimension urbanistique de toutes ses réalisations. Il demeure incontestablement l’une des figures les plus emblématiques du Mouvement moderne.

Tout au long de sa carrière, Le Corbusier partage ses visions et théories par sa participation à des expositions internationales comme celle de 1925, où il présente le Pavillon de l’Esprit Nouveau, et celle de 1937, avec son Pavillon des Temps Nouveaux.

Défenseur du modernisme et rejetant les arts décoratifs, Le Corbusier inscrit sa pensée architecturale dans ses villas, plus particulièrement dans la villa Savoye en 1928, où il théorise les « cinq points de l’architecture moderne » (les pilotis, le toit-terrasse, les fenêtres en bandeau, la façade libre et le plan libre).

Bien qu’il ait été l’un des architectes les plus prolifiques de son temps, une grande partie de ses projets n’ont jamais vu le jour comme le Plan « Voisin » ou encore la Ville contemporaine de trois millions d’habitants. Parfois trop polémiste ou radical aux yeux du grand public, l’œuvre de Le Corbusier connaît toutefois une résonance internationale. Son dernier grand projet lui est offert par la ville de Chandigarh, en Inde. Il est chargé de diriger l’entièreté des travaux d’urbanisme pour la création de la nouvelle capitale du Pendjab, où il mêle béton brut et végétation luxuriante.

Informations techniques

Prix demandé : 740 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Co-propriété : 351 lots
Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : NC

Taxe foncière : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

© Textes Architecture de Collection
© Photos Magali Joannon / Maison Mirbel & Valérie Ruperti

DPE : en cours

Informations complémentaires

Géolocalisation

Marseille (13)

Architecte

Le Corbusier

Prix

Moins de 500 000 €, 500 000 € – 1 000 000 €

Prix de vente

740 000 €

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