Appartement panoramique

Edouard Albert architecte & Charlotte Perriand architecte, designeuse
1960
Paris 13e

MONUMENT HISTORIQUE

1 420 000 €

102,49 m² LC
Surface totale : 106 m²
Vue panoramique
3 chambres
1 salle de bain
WC séparés
Place de stationnement
Cave
Co-Exclusivité

Description

Habiter le premier gratte-ciel à usage d’habitation de Paris

Cet appartement familial offre des vues imprenables sur toute la capitale, de la Tour Eiffel à Notre-Dame. Réalisé dans un esprit de synthèse des arts, le mobilier est signé par l’architecte et designeuse Charlotte Perriand.

Construite par l’architecte Edouard Albert en 1960, la Tour Albert est aujourd’hui reconnue pour son esthétique et son intelligence constructive. Icône de l’architecture moderne en France, la tour est inscrite au titre des Monuments historiques.

En étage élevé, cet appartement déploie une surface de 102,49 m² LC (106 m² de surface totale).

Il accueille une entrée avec placards intégrés dessinés par Charlotte Perriand. Il comprend une cuisine équipée indépendante, également signée par l’architecte et designeuse, ainsi qu’un séjour avec espace salle à manger et salon. Véritable lieu de création, cet appartement a hébergé le designer suisse Ubald Klug, proche de Jean Prouvé, ainsi que son épouse Helena, céramiste reconnue pour ses émaux de grès.

La partie nuit abrite 3 chambres ainsi qu’une salle de bain et des wc séparés.

L’appartement est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies. Il offre des vues panoramiques exceptionnelles sur tous les monuments de Paris : la Tour Eiffel, les Invalides, le Val-de-Grâce, le Sacré Cœur, le Panthéon, la Cathédrale Notre-Dame, le Panthéon.

Son exposition ouest offre de très beaux couchers de soleil.

Grâce au principe constructif de ses piliers porteurs, le plan est entièrement modulable et peut être libéré de tout cloisonnement. Cette grande liberté d’usage et d’aménagement est un véritable atout.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

La Tour Albert est située dans un quartier paisible du 13e  arrondissement, à la lisière du 5e arrondissement, face au square René Le Gall. Entre les Gobelins et la Place d’Italie, elle profite de toutes les commodités de proximité et de nombreux établissements scolaires.

La Gare Montparnasse et la Gare de Lyon sont respectivement à 15 et 25 min en transports en commun.

Un procédé constructif novateur

La structure métallique de la Tour Albert forme une trame régulière qui contribue à l’expression architecturale de la façade. Composée de poteaux en tubes d’acier remplis de béton sur lesquels repose une dalle en béton armé et de contreventements en forme de croix de Saint-André, cette structure allie légèreté et transparence.
Au 6ᵉ étage, une terrasse conçue pour l’agrément des habitants comporte un plafond de 600 m², peint par l’artiste Jacques Lagrange.

Pour ce premier « gratte-ciel » à usage de logement, l’architecte tente d’intégrer l’immeuble de grande hauteur au paysage parisien et de mettre l’intelligence constructive au service d’un plan flexible. Les immeubles de grande hauteur, nés aux Etats-Unis à la fin du 19ᵉ siècle avec les structures métalliques, n’apparaissent que tardivement en France, où les règlements d’urbanisme ne les ont pas permis pendant longtemps.
La Tour Albert a été abondamment publiée dans la presse architecturale qui a souligné son parti constructif et son esthétique novatrice.

Edouard Albert

Edouard Albert (1910-1968) est diplômé en architecture à l’Ecole nationale supérieure des Beaux-arts de Paris en 1937. Sa carrière est marquée par ses recherches sur les matériaux, qui lui permettent de mettre au point des structures en tube d’acier. Ces structures, d’une grande légèreté, s’inscrivaient dans une recherche du lien entre technique, économie et esthétique. Édouard Albert est professeur chef d’atelier à l’École des Beaux-Arts de Paris de 1959 à 1968, membre des commissions du Centre scientifique et technique du Bâtiment, et du Comité de rédaction de la revue L’Architecture d’Aujourd’hui.

En 1955, il construit à Paris dans le 17e arrondissement le premier immeuble à structure tubulaire. Il est également l’architecte de l’immeuble administratif d’Air France à Orly. En 1962, André Malraux lui confie la reprise du projet de la Faculté des Sciences de Jussieu, pour laquelle il utilise à nouveau l’architecture tubulaire métallique, et associe des artistes pour intégrer l’art contemporain à l’architecture du campus.

Dans les années 1960, avec Edouard Albert, des architectes mènent des recherches sur les structures métalliques innovantes, comme Jean Prouvé ou Claude Parent qui construit la maison de l’Iran à la cité universitaire internationale de Paris en 1969, un bâtiment suspendu à une charpente en acier.

Infos techniques

Prix demandé : 1 420 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Montant des honoraires : 5% soit 67 617 €
Prix net vendeur : 1 352 381 €

Taxe foncière : NC

Cave

Copropriété : 136 lots
Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : environ 3 330 €

Chauffage : collectif au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

© Textes & photos Architecture de Collection

DPE : D – GES : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE : entre 1 420 € et 1 970 € par an

Informations complémentaires

Architecte

Edouard Albert

Géolocalisation

Paris 13ème

Localisation

Paris & Ile-de-France

Prix

1 000 000 € – 1 500 000 €

Type de bien

Appartement

Prix de vente

1 420 000 €

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