Appartement avec vue

En étage élevé, il déploie une surface de 266 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 m.

L’appartement est principalement distribué à partir d’une vaste galerie d’entrée. Celle-ci dessert côté jardin une grande cuisine de 30 m² avec salle à manger et un cellier.

Toutes les autres pièces de l’appartement profitent d’une vue panoramique sur la ville, ses collines et la méditerranée. Un grand salon de 63 m² doté d’oriels toute hauteur avec ses arcades et sa cheminée offre un volume de réception exceptionnel. Il est agrémenté de rangements intégrés.

En l’état actuel, l’ensemble possède trois chambres : une suite parentale de 26 m² avec sa salle de bain d’époque et des toilettes séparées, une deuxième suite avec salle de douche et un petit balcon ainsi qu’une troisième chambre avec salle de bain.

Un petit salon complète ce bien.

Une redistribution de l’espace peut être imaginée : une grande suite parentale peut être installée dans l’actuelle cuisine située au calme côté jardin, tandis que cette dernière peut prendre place dans l’actuel petit salon bleu qu’il est possible de décloisonner sur le double séjour et la galerie d’entrée.

Certains éléments d’origine, tels que les moulures et le parquet du salon, les tomettes et le dallage de l’entrée ainsi que les radiateurs en fonte ont été soigneusement conservés, soulignant le caractère bourgeois de la propriété.

Cet appartement est situé à Nice, dans le quartier très prisé de Bas Cimiez. Il se distingue par ses avenues arborées, ses nombreux espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

Le boulevard de Cimiez, légèrement en surplomb, offre des vues dégagées et un accès aisé au cœur de Nice, ainsi qu’aux commerces, aux commodités et au riche patrimoine culturel de la ville.

Conçu par Jules Febvre en 1906 et inauguré en 1908, le Majestic est le plus grand hôtel de Nice. Avec ses 175 mètres de long, 44 mètres de haut et 9 étages, il abrite jusqu’à 500 chambres et des équipements luxueux pour l’époque (salons, restaurants, ascenseurs). Transformé en résidence en 1947, il reste l’un des palaces Belle époque les plus emblématiques de la ville.

Ses façades en pierre blanche sont rythmées par un jeu d’alternances de volumes. Ses détails sculptés : frises géométriques, ouvrages de ferronnerie, médaillons, corniches, entre autres,  constituent la richesse de sa modénature et évitent l’effet monolithique.

Les parties communes et l’ascenseur imposant, ainsi que des détails tels que le travail de menuiserie, les escaliers en pierre, les colonnes et les vitraux géométriques, rappellent son passé fastueux. Héritier des grands salons et galeries d’origine, l’immeuble conserve une structure généreuse, avec des couloirs larges et des halls majestueux.

Certaines parties du bâtiment sont inscrites au titre des Monuments historiques depuis 2021, consolidant son statut de patrimoine d’exception.

Architecte niçois formé à l’École des Beaux-Arts de Paris, Jules Febvre (1859-1934) marque de son empreinte le paysage architectural de Nice à son retour dans la région. Polyvalent et prolifique, il signe aussi bien des bâtiments publics que des logements ou des édifices religieux, contribuant activement à la transformation urbaine de son époque.

Parmi ses réalisations, le Majestic reste l’une de ses œuvres les plus ambitieuses. Ce palace, aux dimensions monumentales et au raffinement décoratif, illustre sa volonté de concilier fonctionnalité urbaine et élégance Belle Époque.

Son travail, marqué par une maîtrise des grands projets et un sens du détail ornemental, incarne l’esprit architectural d’une époque où Nice devient un lieu de villégiature privilégié pour la bourgeoisie internationale.