Description
Géométrie brutaliste à Aubervilliers
Au cœur du quartier de La Maladrerie, réalisation d’ampleur signée Renée Gailhoustet à Aubervilliers en 1985, cet appartement familial a été entièrement réhabilité en 2016.
Au 3e étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement développe une surface de 108,35 m² LC et profite de 33,5 m² de terrasses sans vis-à-vis.
Il offre un espace de vie traversant de plus de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur la vue et le ciel grâce à une enfilade de baies vitrées, composé d’un double salon, d’un espace bureau et d’une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
L’espace de vie est prolongé à l’Ouest par une terrasse de 20 m² qui offre une vue dégagée sur une skyline et à l’Est par une seconde terrasse de 10 m² au niveau de la cuisine.
Un double espace de parking fermé complète l’ensemble.
L’appartement tire parti du système structurel poteaux-poutres, qui libère l’espace de toute contrainte en supprimant les murs porteurs. La réhabilitation menée en 2016 a décloisonné et agrandi la partie salon, pour adapter l’ensemble aux usages des actuels propriétaires.
Au calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement dans la partie résidentielle privée du quartier de la Maladrerie, au cœur d’Aubervilliers, à 7 minutes à pied du métro ligne 7 Fort d’Aubervilliers. Il profite de tous les commerces de proximité.
La Maladrerie : une utopie sociale aux portes de Paris
Renée Gailhoustet réalise le quartier de la Maladrerie entre 1975 et 1985. L’ensemble a été labellisé « Patrimoine du XXe siècle » en 2008. Véritable utopie urbaine, l’ensemble s’étend sur 8 hectares et prend l’aspect d’une colline sculpturale de béton brut investie par la végétation, traversée d’allées piétonnes. Il comprend une petite résidence privée, 900 logements en duplex ou en triplex, 40 ateliers d’artistes, un foyer pour personnes âgées, des commerces et des équipements.
Elle réalise la Maladrerie en parallèle de son implication dans la création de logements sociaux à Ivry-sur-Seine, où elle collabore avec l’architecte Jean Renaudie, dont l’influence est perceptible à Aubervilliers.
La structure poteaux-poutre en béton armé permet à Renée Gailhoustet de travailler l’ensemble et ses volumes avec des formes complexes assumées et originales, courbes ou triangulaires, renouvelant la typologie des logements sociaux généralement en « barre ». Chaque appartement dispose d’un plan libéré des murs porteurs qui permet à chaque habitant d’aménager son logement selon son désir, ainsi qu’un jardin ou au minimum une terrasse en pleine terre pour jardiner.
Renée Gailhoustet (1929-2023)
L’une des rares femmes architectes de sa génération, Renée Gailhoustet est née en 1929 à Oran. Elle étudie la philosophie à la Sorbonne et milite aux Jeunesses communistes avant de se tourner vers l’architecture. À l’École Nationale Supérieure des Beaux-Arts, elle intègre l’atelier de Marcel Lods, André Hermant et Henri Trezzini, le seul qui admette les femmes à l’époque. Elle y rencontre Jean Renaudie (1925-1981) en 1952. Elle crée sa propre agence en 1964 (dont les portes ferment définitivement en 1999) puis est nommée Architecte en chef de la rénovation du centre-ville d’Ivry-sur-Seine en 1969.
Renée Gailhoustet a réalisé de nombreuses opérations de logements sociaux en Île-de-France. Inspirée par le travail de Jean Renaudie ainsi que par le travail théorique du groupe Team X, elle développe des typologies d’édifices qui dépassent les standards fonctionnalistes inspirés de Le Corbusier : des immeubles en gradins à la géométrie complexe et imbriquée, qui offrent une très grande diversité de logements.
En 2022, la tour Raspail à Ivry-sur-Seine, la première réalisation de sa carrière, a été inscrite au titre des monuments historiques, tandis que Le Liégat a reçu le Label « Architecture Contemporaine Remarquable ».
L’œuvre de Renée Gailhoustet a été récompensée, bien que tardivement dans sa carrière, à l’échelle nationale et internationale. Elle a reçu de nombreux prix, dont la Médaille d’honneur de l’Académie d’Architecture en 2018 et le Grand Prix des Arts de Berlin l’année d’après. Elle remporte en mai 2022 le Prix d’architecture pour sa « contribution extraordinaire au logement social en France […] » par la Royal Academy of Arts de Londres. Plus récemment, en octobre 2022, Renée Gailhoustet a obtenu le prix d’honneur du ministère de la Culture pour l’ensemble de son œuvre, quelques mois avant de s’éteindre dans son appartement d’Ivry-sur-Seine, le 4 janvier 2023.
Infos techniques
Prix demandé : 520 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Copropriété, nombre de lots : 52.
Montant trimestriel de la quote-part des charges courantes : NC
Taxe foncière :NC
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 610 € et 3 580 €.
