Villa Galaxie

Patrick Cavenel Architecte

1980
Nice (06)

1 680 000 €

286 m² au sol
3 chambres
Terrasses
Terrain paysager : 2 150 m²
Garage triple
Dépendance

Description

Une villa postmoderne sur les hauteurs de Nice

Dans le quartier résidentiel de Rimiez, cette villa à la géométrie travaillée dessinée par l’architecte Patrick Cavenel en 1980 domine la ville et offre une vue panoramique dégagée sur la Baie des Anges.

Sur un terrain paysager de 2 150 m² orienté au sud, la maison déploie une superficie au sol de 286 m² (193 m² Loi Carrez) de plain-pied.

Une entrée lumineuse en double hauteur, éclairée par des baies zénithales, mène à l’espace de vie composé d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée conçu comme une fosse conversationnelle, d’un jardin d’hiver et d’une cuisine équipée avec îlot central, four à pizza, coin repas et arrière-cuisine. Ces espaces s’ouvrent sur de grandes terrasses, le jardin et la vue grâce à de grandes baies vitrées.

La partie nuit, desservie par un couloir, comprend un espace parental de 52 m² avec chambre, dressing et vaste salle de bain éclairée par des vitraux signés par le maître verrier Alain Peinado, deux chambres avec salle d’eau et de nombreux rangements. Toutes les chambres sont ouvertes sur le jardin et la terrasse par des baies vitrées équipées de volets roulants.

Depuis l’entrée, un escalier descend au sous-sol de 86 m² qui accueille un garage triple, une salle de stockage, deux ateliers, une salle d’eau et un accès indépendant. L’accès en voiture a été parfaitement conçu et offre un espace de stationnement extérieur ainsi qu’une rampe qui mène directement au garage.

Le terrain, planté de treize oliviers et de magnifiques pins, est piscinable et profite d’une vue panoramique sur la ville et la mer.  Il comprend un terrain de pétanque et une dépendance en pierre, aménagée en atelier.

Dans un des quartiers les plus privilégiés du nord de Nice, à proximité des accès autoroutiers, la propriété  se situe dans une petite résidence privée, à 12 minutes du centre-ville. Elle profite d’un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis, et offre un accès direct au canal de Gairaut depuis la résidence.

Une architecture ludique et sculpturale

Le bâti aux couleurs chaudes de la villa Galaxie se caractérise par un assemblage audacieux de formes géométriques, marqué par un cube monumental et des jeux de volumes sculpturaux marquant le patio et le module d’entrée. Renversé sur son arête, le cube fait figure de référence directe à la célèbre Maison Drusch réalisée en 1965 par Claude Parent, architecte de la fonction oblique. De larges casquettes de béton aux pans coupés protègent les surfaces vitrées de l’ensoleillement estival et les lignes brisées de la façade angulaire jouent avec l’ombre et la lumière. L’aménagement extérieur et le travail sur les accès piéton et véhicule, marqué par de larges courbes et la création d’une passerelle, renforce la théâtralité de l’ensemble.

Le plan est conçu selon une trame en nid d’abeille et est formé de modules hexagonaux juxtaposés pour composer les différents espaces intérieurs. Chaque hexagone abrite une fonction : entrée, salon, salle à manger, cuisine, jardin d’hiver… La suite parentale, située à l’extrémité de la structure, rompt avec la trame et vient clore la composition par un angle droit.

Patrick Cavenel

Diplômé en 1973, Patrick Cavenel est établi à Saint-Paul de Vence depuis 1975. Il signe de nombreux projets de logement et d’équipements tertiaires sur toute la Côte d’Azur.

Son projet pour la villa Galaxie a été partiellement réalisé et incluait à l’origine une piscine (réalisable) ainsi que quelques différences dans la conception des espaces intérieurs.

Informations techniques

Prix demandé : 1 680 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pleine propriété
Taxe foncière 2024 : 3 386 €

Chauffage : électrique

Travaux à prévoir

DPE : E – GES – B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 910 € et 3 960 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Informations complémentaires

Géolocalisation

Nice (06)

Prix de vente

1 680 000 €

Architecte

Patrick Cavenel

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