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Villa Galactica

Jean-Jacques Gonella
1988
Menton (06)

3 400 000 €

327,08 m²
4 chambres
3 salles d’eau
1 salle de bain
5 wc
1 bureau
Terrasses panoramiques
Piscine chauffée
Terrain : 5989 m²
Garage
Caves

Description

Un vaisseau postmoderne avec vue mer sur les hauteurs de Menton

Construite en 1988 par l’architecte niçois Jean-Jacques Gonella, cette villa aux lignes obliques audacieuses intègre les principes de l’architecture déconstructiviste pour concevoir un cadre de vie exceptionnel.

Perchée sur les collines de la Riviera franco-italienne, la villa Galactica déploie une surface de 327 m² répartie sur 4 niveaux. Elle profite d’une vue spectaculaire sur la Méditerranée au sein d’un terrain forestier en restanque de 5 989 m².

L’accès se fait par la partie supérieure de la villa qui comprend un parking double et un accès à un ascenseur desservant le niveau inférieur et les pièces de vie.

Tel un belvédère, un bureau baigné de lumière avec terrasse panoramique bénéficie d’une entrée indépendante.

L’entrée principale rejoint la villa par le deuxième niveau qui s’ouvre sur un grand hall avec dressing et espaces de rangement. Il dessert une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d’eau, wc séparés et accès privatif à la piscine, ainsi qu’une autre chambre avec salle d’eau. Les deux suites profitent du solarium avec vue mer.

Un escalier descend vers un espace de réception de plus de 130 m² baigné de lumière et comprenant un grand séjour, un bar, un espace salle à manger intérieur et extérieur, une cuisine toute équipée Siemens, une arrière-cuisine, une buanderie, des wc invités et un balcon avec espace barbecue. A l’extérieur, une grande terrasse et une piscine profitent du panorama imprenable sur la nature environnante.

Le niveau inférieur abrite deux chambres supplémentaires, l’une avec sa salle de bain, l’autre bénéficiant d’une salle d’eau indépendante et bénéficiant d’un grand balcon.

La maison est complétée par de nombreux espaces de stockage et caves saines (environ 140 m²) permettant d’imaginer d’autres pièces.

Le site bénéficie d’une localisation exceptionnelle, dans un calme et une intimité absolue, sur la colline de l’Annonciade. Elle est située à proximité du centre-ville de Menton, de ses commerces et ses plages. 

L’accès direct à l’autoroute permet de rejoindre l’Italie en 10 minutes, Monaco en 15 minutes, et l’aéroport de Nice en 30 minutes.

L’enveloppe d’origine révélée par sa réhabilitation contemporaine

La maison a été intégralement rénovée en 2014 et les équipements repensés dans le respect de l’enveloppe d’origine. Le plan de travail en granit noir du Zimbabwe est taillé sur mesure afin d’épouser les pourtours cubiques de la cuisine, par ailleurs équipée d’une cave à vin, d’un four pyrolyse, à vapeur et d’un tiroir chauffant; un ascenseur intégré à la structure de la maison permet une circulation fluide entre les étages et toutes les chambres sont équipées de stores occultants sur mesure ajustés à l’inclinaison des vitres.

A l’extérieur, des stores bannes électriques en supplément des brise-soleil d’origine garantissent un espace ombragé et agréable proche de la piscine; les toits plats ont permis l’installation de panneaux photovoltaïques.

Façade nord et plan paysager d’origine, © Architecture de Collection

Esprit pop & déconstructiviste

L’architecture de cette villa convoque un imaginaire expressionniste et pop : Avec son nom “galactique” et sa succession étagée de modules hexagonaux aux façades obliques, le projet de Jean-Jacques Gonella évoque le courant futurologique de la seconde moitié du 20e siècle – on pense ici au “Space age” californien, à l’image du Theme building de Los Angeles, édifié en 1961 par Paul R. Williams, Pereira & Luckman et Robert Herrick Carter.

Le travail de distorsion des trames orthogonales inscrit aussi ce projet dans la mouvance déconstructiviste des années 1980, en rupture radicale avec le plan moderne, dans le sillage historique de Claude Parent en France, et annonçant les expérimentations numériques en architecture (de Frank Gehry à Zaha Hadid). 

Le plan alvéolaire de la maison et le mouvement des façades qui en résulte renouvellent et décuplent ainsi l’expérience de l’espace. La Villa Galactica déplace autant qu’elle réinterprète les standards de l’habitat individuel.

Informations techniques

Prix demandé : 3 400 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pleine propriété
Taxe foncière : 6 430 €

Pompe à chaleur réversible gainée

Piscine chauffée

Panneaux photovoltaïques 

Electricité, huisseries, isolation, étanchéité toit refaits en 2014

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

© Textes & photos Architecture de Collection
© Photos Elodie Gutbrod

DPE : C – GES : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 470 € et 4 740 € par an.

Informations complémentaires

Géolocalisation

Menton (06)

Prix de vente

3 400 000 €

Architecte

Jean-Jacques Gonella

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