Description
Un écrin contemporain face à la méditerranée
Située au Pradet, cette réhabilitation d’un ancien hôtel en une villa d’exception de 400 m² s’intègre harmonieusement dans un cadre littoral d’exception. L’architecture de la maison tire parti de la topographie unique, de la lumière naturelle et de la proximité immédiate de la mer.
Depuis l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de réception de 90 m², comprenant deux séquences de séjour et salle à manger, complétées par une cuisine équipée. Ce niveau inclut également un espace spa avec salle de massage, hammam et sauna, ainsi qu’un double garage et un cellier.
L’étage intègre trois chambres, dont une suite parentale avec deux dressings, deux salles d’eau reliées par une douche et des toilettes. Cette suite parentale profite d’une véranda lumineuse et ouverte sur la mer. Les deux autres chambres bénéficient aussi de deux salles d’eau avec une douche commune, d’un dressing et de toilettes séparés. Un grand séjour, une cuisine indépendante et une salle à manger complètent ce niveau, qui dispose également d’une mezzanine de 13 m².
Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec une salle de jeux et une cave à vin.
Les extérieurs, aussi généreux, proposent une piscine de 18,5 m de long, un jacuzzi et un terrain de pétanque. L’accès direct à la plage, aménagé avec des vestiaires et des sanitaires, tisse un lien privilégié entre la maison et la mer. Un jardin minéral épuré assure une transition harmonieuse entre l’architecture et le paysage.
Située dans un quartier résidentiel calme de la ville du Pradet, cette villa profite d’un emplacement d’exception sur le littoral prisé varois.
A proximité de toutes commodités, elle est également idéalement située à 16 minutes en voiture de Toulon, 20 minutes de Hyères et 1h30 de Marseille.
Intégration paysagère entre ciel et mer
L’architecture de la maison s’étire parallèlement au rivage, épousant sa géométrie pour optimiser les vues. Elle se déploie selon deux axes : l’un longitudinal, suivant la côte ; l’autre transversal, qui structure les panoramas vers la mer.
Cette composition crée une progression spatiale rythmée par différentes perspectives : cadrages frontaux, vues obliques et ouvertures latérales. L’ensemble culmine sur un belvédère, offrant un point d’acmé visuel et spatial avec une vue imprenable sur l’horizon.
L’écriture architecturale privilégie une matérialité pérenne, constituée de métal, de bois et de pierre. Le parement de la façade, en ardoise oxydée, évoque les roches de schiste et de grès du littoral varois. Cette approche d’”architecture-paysage” ainsi que la palette chromatique du projet, composée de bleus, de rouilles, de gris pierre et de verts, ancrent la maison dans son environnement.
Atelier Archipel Sud architectes
Basé au Pradet, l’Atelier Archipel Sud réunit depuis plus de vingt ans les architectes Laurent Kerfridin et Marlène Lannuzel. Leur pratique s’est développée au fil de projets résidentiels haut de gamme sur la côte varoise – de la presqu’île de Giens au Cap Bénat, du Gaou Bénat au Rayol-Canadel.
Leur approche, résolument contextuelle, privilégie la lecture attentive du lieu : sa topographie, sa lumière, sa matière. Chaque maison naît d’un dialogue entre le site, le programme et le maître d’ouvrage, sans recherche de style imposé.
Ils conçoivent des architectures sur mesure, sensibles à l’esprit des lieux, où la matérialité et le paysage composent une même écriture.
Infos techniques
Prix : 4 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 6 400 €
Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
© Textes Architecture de Collection
© Photos Valérie Ruperti
DPE : C – GES : A
Chauffage : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 : entre 3 270 € et 4 500 € par an (abonnements compris)
