Description
Lignes contemporaines et pierre du Gard
Construite en 2006 par le cabinet DF Architecture, cette villa profite d’équipements haut de gamme d’une générosité spatiale, la rendant idéale pour une activité de maison d’hôtes.
Au sein d’un terrain paysagé de 2 hectares planté d’oliviers centenaires, cette villa déploie une surface habitable de plus de 600 m². Prévue initialement pour accueillir une activité hôtelière, elle s’organise en deux parties.
La première se compose d’un grand séjour de 100 m² avec cheminée monumentale en pierre du Gard ouvert sur un patio et une terrasse donnant sur le jardin. Attenant, un espace bar donne accès à une cuisine professionnelle toute équipée ainsi qu’un garage fermé pouvant accueillir une voiture.
La partie nuit comprend 4 grandes suites dont deux avec terrasses privatives. Une salle de sport complète cet espace.
La seconde aile, initialement réservée aux propriétaires, accueille un séjour vitré en double hauteur avec cheminée suspendue, une cuisine ouverte tout équipée, une grande chambre avec salle d’eau et dressing ainsi qu’un bureau en mezzanine. L’ensemble ouvre sur un jardin, sans vis à vis sur l’autre partie de la maison.
La propriété profite d’une piscine de 10 mètres par 6 avec pool house, isolée de la villa par un mur en pierre du Gard.
Une cave enterrée et des espaces de stationnement extérieurs complètent ce bien.
Cette villa profite d’un environnement naturel à seulement 10 minutes en voiture des commerces, 15 minutes du centre ville de Carcassonne, de la gare et de l’aéroport.
Une composition minérale ouverte sur la nature
L’architecte dessine une composition d’ensemble à la géométrie minimaliste qui intègre des jeux de retraits, des pleins et des vides. Les murs porteurs latéraux, monolithiques, supportent la structure du toit, permettant des façades libres cadrées sur l’extérieur. De cette structure orthogonale se dégage une certaine harmonie qui inscrit parfaitement la maison dans son environnement naturel. Le choix de la pierre du Gard, matériau local par excellence, participe de cette intégration.
A l’intérieur, l’entrée se fait par un couloir oblique couvert par une voûte en zinc qui crée une rupture avec l’orthogonalité du plan d’ensemble. La maison offre des prestations de qualité, comme la cheminée Focus, les panneaux solaires installés sur le toit ou les équipements professionnels de la cuisine.
Un matériau ancestral au service de la Modernité
La pierre du Gard fournit une pierre calcaire jaune à gros grain idéale pour la taille et utilisée depuis l’Antiquité. Au 20e siècle, comme une alternative au béton, certains architectes mobilisent cette pierre naturelle pour leurs constructions. Fernand Pouillon l’utilise pour son projet de reconstruction du Vieux Port de Marseille, de même qu’Armand Pellier qui en fait un matériau de prédilection dans son travail. La pierre du Gard est plébiscitée pour ses qualités pérennes mais également pour son grand pouvoir d’inertie qui sert d’isolant naturel contre la chaleur.
Infos techniques
Prix : 1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : NC
Chauffage : NC / Panneaux solaires
Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
© Textes & photos Architecture de Collection
DPE : C – GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6030 euros et 8220 euros par an. Prix indexés 2021-22-23
