Description
Un appartement Mid-Century avec vue sur le Bassin d’Arcachon
Dominant le Bassin d’Arcachon depuis la dune de La Vigne, cette résidence construite par Francis Lafont est un témoignage rare de l’architecture des années 1970 de la presqu’île du Cap Ferret.
Cet appartement déploie une surface de 94,5 m² Loi Carrez sur trois niveaux orientés Est-Ouest.
Le niveau intermédiaire accueille une entrée menant à un espace de vie lumineux face au parc et au paysage marin. Il comprend une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un salon en double-hauteur avec cheminée, entièrement vitré sur le Bassin et ouvert sur une terrasse filante au-dessus de l’eau qui profite de la lumière du matin. Une buanderie complète ce niveau.
Un escalier dessert la partie nuit au niveau inférieur, composée de deux chambres avec vue panoramique sur un paysage de pins, et d’une salle d’eau.
À l’étage, une mezzanine flottante abrite une chambre parentale ouverte, avec salle d’eau attenante et vues croisées spectaculaires : le Bassin d’un côté, la forêt de l’autre.
Deux places de parking et une cave complètent l’ensemble.
Pensée comme un hameau perché dans les pins, la résidence s’inscrit dans un parc privé de plus de quatre hectares, agrémenté d’une piscine, de deux terrains de tennis, et d’un accès direct aux plages du Bassin.
Avec des anneaux pour bateaux disponibles au pied de la résidence, le lieu propose un mode de vie maritime et contemplatif, à quelques minutes à pied du marché du Ferret et des commerces de La Vigne.
Habiter le panorama
L’appartement prend place dans le bâtiment le plus en retrait de la résidence, bénéficiant ainsi d’un calme absolu et d’une vue dégagée, sans aucun obstacle, sur le miroir changeant des marées et l’île aux Oiseaux à l’horizon. On y accède non pas par un hall impersonnel mais par une circulation extérieure à l’air libre immergée dans la pinède, presque comme dans une maison en hauteur. Il conjugue le confort d’une maison – grâce à ses multiples niveaux et ses volumes généreux – avec la praticité d’un appartement : entretien facilité, sécurité, et présence d’un gardien sur place.
L’esprit des années 70 y est encore lisible, dans la justesse des proportions, dans la fluidité des circulations et dans cette manière subtile de capter la lumière à toute heure du jour. Les grandes baies vitrées, les murs blancs, et l’architecture minimaliste laissent le paysage faire le spectacle.
Une résidence remarquable en front de Bassin
Le dessin d’ensemble de la résidence exprime une esthétique harmonieuse, où le modernisme assimile les formes locales. Son architecte, Francis Lafont, cherche à donner à l’ensemble un volume en pointe, qui puisse, depuis le bassin, s’apparenter aux pentes de toiture d’une vaste villa. Son architecture est pensée pour habiter le paysage plus que pour s’y imposer. En façade, la trame orthogonale des balcons et des ouvertures dialogue avec les lignes obliques des toitures, qui puisent dans une écriture vernaculaire. Les jeux de volumes sont accentués par les choix de matériaux : la massivité du béton blanc enduit, typiquement seventies, est soulignée par la transparence du verre et par l’élégance du bardage bois. L’ensemble est posé sur un socle surélevé qui laisse filer la lumière, soutenu par des pilotis abritant les caves et les espaces communs.
Infos techniques
Prix demandé : 1 399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Co-propriété : 72 lots
Charges : Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 800 €.
Taxe foncière 2024 : 1433€
Chauffage : individuel, convecteur, électrique
Photos : © Suzie Donnat
Texte : © Architecture de Collection
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : non applicable