Triplex contemporain

Ce bien de 83 m² repose sur une organisation stratifiée en trois séquences superposées, chacune assumant une fonction précise.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec une salle d’eau, des wc un bureau aménagé ainsi qu’un cellier. Ce niveau fonctionne comme un socle autonome, pouvant accueillir une chambre d’amis, un espace professionnel ou une suite isolée.

Le niveau intermédiaire constitue le cœur du logement. Il abrite une pièce de vie traversante, une cuisine et une terrasse de 24 m² qui prolonge axialement le séjour. Elle n’est pas un appendice mais une véritable extension du plan, transformant la façade en limite poreuse.

Le dernier niveau regroupe deux chambres et une salle de bain. L’organisation y est plus intime : les circulations sont réduites au strict nécessaire et les rangements sont intégrés à l’épaisseur du bâti.

L’acquisition d’une place de parking située en R-1 de la maison est possible.

Cet appartement profite d’un emplacement d’exception, à proximité immédiate du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Bien qu’à deux pas de l’effervescence des boutiques, cavistes et bistrots locaux, il dispose d’un cadre de vie au calme, à proximité immédiate des commerces et écoles.

Il est très bien desservi par les transports en commun (bus et Tram E et C : Grand Parc ou Emile Counord) qui permettent de rejoindre l’hyper-centre en 10 minutes et la gare en 25 minutes. En voiture, l’aéroport de Mérignac est à 22 minutes, et l’autoroute à 10 minutes.

Les architectes signent ici un projet tout en verticalité où les volumes se développent autour d’un escalier qui organise la continuité tout en hiérarchisant les espaces : intimes aux extrémités, communs au milieu. La compacité est ici parfaitement maîtrisée, rien n’est superflu et chaque circulation est pensée utilement. De même, la lumière opère ici un effet structurant : baies vitrées, lumière zénithale dans la salle de bain, fenêtres en bandeau; chaque ouverture apporte à son espace une atmosphère différente.

Ce projet incarne de manière générale les constantes du travail de Nathalie Franck et Yves Ballot : clarté du plan, rigueur constructive, économie de moyens au service de l’expérience spatiale.

Ce triplex appartient à une génération d’architectures bordelaises contemporaines qui ont su renouveler l’habitat collectif par la précision plutôt que par le geste. Il ne cherche pas l’iconicité. Il revendique la justesse. Peu d’opérations ont su maintenir ce niveau de cohérence spatiale. Sa valeur patrimoniale réside dans cette cohérence : une typologie domestique repensée, une densité assumée, et une relation parfaitement maîtrisée entre intérieur et extérieur.

Professeurs enseignants à l’Ecole nationale supérieure d’architecture et de paysage de Bordeaux, Nathalie Frank et Yves Ballot sont associés depuis 2000. Diplômés respectivement des écoles d’architecture de Versailles et de Toulouse, ils remportent en 2007 le prix de l’Equerre d’argent pour le groupe scolaire Nuyens à Bordeaux. Ensemble ils signent des projets variés, pour d’autres établissements scolaires (Groupe scolaire Olympe de Gouges, 2021, Bordeaux), des programmes d’habitat groupé (logements collectifs à Cornebarrieu, 2013, Haute Garonne), des réhabilitations (réhabilitation du château de Soule en centre culturel, crèche et bureaux, 2015-2016, Ramonville-Saint-Agne) ou encore des bureaux. Ils partagent la même vision d’une architecture novatrice qui fait dialoguer patrimoine, esprit contemporain et réhabilitation.