Description
Un havre de verdure aux portes de Genève
Située à 8 km de Genève et implantée sur une parcelle arborée de 3 000 m², cette maison d’architecte des années 1960 déploie une surface de 366 m².
Dès l’entrée, le regard est attiré par le patio, espace ouvert en retrait de la façade, qui invite l’extérieur de la maison à l’intérieur.
Cette entrée spacieuse structure le plan en L de la maison. Celle-ci offre un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour ouvert de 68 m², d’une cuisine équipée et d’une salle à manger. Ces pièces s’ouvrent largement sur le jardin, créant une continuité entre intimité et nature. Ces pièces de vie sont complétées par un salon indépendant.
L’entrée dessert également l’espace nuit, où se trouve la suite parentale principale. Elle comprend une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi qu’un espace bureau. La seconde chambre, également une suite parentale, dispose de sa salle d’eau avec toilettes. Les deux chambres, ainsi que le palier qu’elles partagent, sont équipées de grands placards.
Des toilettes indépendantes complètent cet étage.
Un escalier mène au niveau inférieur, où un couloir dessert plusieurs pièces fonctionnelles : une chaufferie, une cave, un bureau, une cave à vin et un vaste dressing. Cet étage abrite également deux chambres supplémentaires, chacune dotée d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un grand espace cinéma.
Située à la frontière franco-suisse, à proximité immédiate du centre-ville de Genève, Saint-Julien-en-Genevois allie dynamisme urbain et cadre de vie agréable.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la maison bénéficie à la fois de la tranquillité de son quartier résidentiel et de toutes les commodités (aéroport de Genève, commerces de proximité, écoles, transports en commun, axes routiers).
Modernisme et inspiration Bauhaus
Édifiée en 1965 par l’architecte Paul Sautier, cette maison moderniste intègre des influences du mouvement Bauhaus tout en dialoguant avec son environnement.
Son architecture se distingue par des volumes épurés, des façades lisses et de généreuses ouvertures vitrées. Elle privilégie la fonctionnalité et allie des matériaux tels que le béton, l’acier et la pierre. Des éléments de toiture ajourés, réinterprétant les brise-soleil, animent la façade et la terrasse par des jeux d’ombres et de lumière.
L’intérieur reflète l’esprit du plan libre, avec une pièce principale décloisonnée et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le quartzite, utilisé pour le sol dans la pièce de vie comme à l’extérieur, assure une continuité visuelle et matérielle, renforçant l’unité de la maison avec son environnement. Cette harmonie se prolonge dans le jardin paysager de 3 000 m², conçu comme une extension naturelle des espaces de vie.
Paul Sautier
Paul Sautier, architecte français, est actif en Haute-Savoie entre les années 1950 et 1960. Il a marqué la région d’Annemasse par des réalisations alliant lignes épurées et fonctionnalité inspirées du Bauhaus et du modernisme d’après-guerre.
Son travail se caractérise par des projets variés comprenant du logement collectif et des équipements publics comme le théâtre Annemasse ou l’École de Lucinges. Son approche constructive ancrée dans l’esprit et les besoins de la reconstruction a laissé une trace dans le paysage architectural local.
Infos techniques
Prix demandé : 2 500 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe Foncière 2024 : 2 900 €
Pleine propriété
Chauffage individuel au fioul
Huisseries aluminium, double vitrage
Assainissement tout à l’égout, conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Texte : © Architecture de Collection
Photos : © DR
DPE : E – GES : E
Chauffage : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 : entre 4 790 € et 6 520 € par an (abonnements compris)
