Description
Un chalet contemporain au bord du Lac Léman
A proximité du Lac Léman en Haute-Savoie, cette maison réalisée en 2023 par un cabinet d’architectes local s’inspire des codes de l’architecture vernaculaire et offre un lieu de vie contemporain d’une grande qualité technique et environnementale.
Au sein d’un jardin paysager de 230 m², l’habitation déploie une surface de 220 m² sur 3 niveaux et comprend 3 espaces indépendants.
Les espaces de vie se développent au premier étage. Une des entrées s’ouvre sur un grand séjour cathédrale avec cheminée en insert, une cuisine ouverte toute équipée et un espace salle à manger. L’ensemble est prolongé en extérieur par un balcon attenant à la cuisine ainsi qu’une grande terrasse ensoleillée. Une suite avec salle d’eau et wc séparés complète cet étage.
Le 2e niveau abrite une chambre parentale, une salle d’eau avec douche et baignoire, un grand dressing et une mezzanine pouvant faire office d’espace de détente, de salon télé, de salle de jeu ou de chambre supplémentaire.
Le rez-de-jardin est divisé en deux dépendances. Donnant sur les exterieurs, un appartement d’environ 50 m² comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée et un espace salle à manger, 2 chambres et une salle d’eau. L’ensemble profite d’une terrasse ombragée et d’un jardin.
De l’autre côté du bâti, un espace relié au premier étage avec entrée indépendante permet l’exercice d’une profession libérale. Il comprend un open space, un bureau fermé ainsi qu’une kitchenette .
Quatre places de stationnement sont disponibles, deux dans une cour fermée et deux autres dans le garage.
Située dans la partie ouest de Thonon-les-bains, cette maison profite d’un emplacement idéal à 5 minutes en vélo du centre ville et de ses commerces, écoles et restaurants. Elle est à quelques minutes à pied des berges du Lac Léman qui offre de nombreux points de vues et promenades agréables. L’hiver, de nombreuses stations de ski sont accessibles à 30 minutes en voiture.
Inspiration locale et création contemporaine
Volume compact contemporain, cette maison se réapproprie harmonieusement les codes de l’architecture du chalet : la terrasse en porte-à-faux, le toit en double pente en tôle effet zinc, le bardage en mélèze horizontal puis vertical selon les niveaux ou encore la surélévation sont autant de références aux chalets savoyards. A l’intérieur règne une atmosphère chaleureuse grâce au placage en bois clair, la grande cheminée en insert, la moquette et le parquet. Les deux percements de la mezzanine rappellent également les petites fenêtres des refuges de haute montagne.
Une maison écologique
La maison bénéficie d’équipements très récents qui garantissent un confort optimal en toute saison. Le volume habitable en lui-même est conçu en un seul module, pour limiter les déperditions énergétiques. Le sol est chauffé en hiver par une pompe à eau et air, et rafraîchi en été. Dans ce même souci d’écologie, les eaux pluviales sont récupérées pour certains usages domestiques et pour l’arrosage; la cour est construite en pavés espacés pour favoriser une meilleure infiltration de l’eau.
Informations techniques
Prix demandé : 1 145 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
TF : NC
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
© Textes & photos Architecture de Collection
DPE : B – GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 1 190 € et 1 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
