Description
Une maison moderniste dans un écrin de verdure
À 25 minutes au sud de Bordeaux, au cœur d’un parc boisé de près de 3 000 m², cette résidence signée Jean-Jacques Boyer en 1971 incarne avec justesse l’esprit des Case Study Houses californiennes, transposé ici dans une grammaire vernaculaire du Sud-Ouest.
Construite de plain-pied selon un plan en L, cette maison d’environ 220 m² habitables (350 m² au total) est discrètement implantée en retrait sur une parcelle de 3007 m², au cœur d’une clairière bordée d’arbres remarquables. L’ensemble est complété par plusieurs terrasses extérieures.
Le plan d’origine, conservé dans son intégralité, révèle une organisation à la fois fonctionnelle et fluide.
Depuis l’entrée centrale on accède à un vaste séjour, surmonté d’une mezzanine, avec la salle à manger et la cuisine. Le séjour comprend une cheminée offrant un espace chaleureux, marqué par la variation de hauteur sous plafond. Cet espace, orienté sud-ouest, est traversant et ouvert sur le jardin.
Une aile indépendante réunit les espaces nuit. Celle-ci comprend une chambre principale avec salle de bains, trois autres chambres en enfilade avec salles d’eau et un bureau.
Un garage, une buanderie, une chaufferie et une dépendance-atelier aménageable complètent l’ensemble.
Située à une vingtaine de kilomètres au sud de Bordeaux, La Brède est une ville dynamique qui offre tous les services et commerces essentiels. Bordée par la forêt girondine et desservie par l’autoroute A62, elle bénéficie d’une attractivité résidentielle certaine.
Connue pour être le lieu de naissance du philosophe Montesquieu, La Brède propose également une offre culturelle riche et de nombreux espaces verts avec des paysages qui s’étirent le long de la vallée de la Saucat.
Une architecture expressive intégrée à la nature
L’identité architecturale du site repose sur ses toitures asymétriques aux pentes inversées, qui animent la façade et sculptent des jeux d’ombres et de volumes intérieurs, tout à fait singuliers. L’enveloppe, sobre et harmonieuse, associe des enduits clairs, un bardage bois vertical, des murs de briques et des menuiseries vert forêt, composant une palette discrète et parfaitement en phase avec son environnement.
Les espaces intérieurs se distinguent par des hauteurs sous plafond variées, des perspectives dégagées sur un jardin arboré, et une lumière naturelle généreuse, évoluant au fil de la journée. Les larges baies vitrées coulissantes, préservées dans leur état d’origine, créent une continuité fluide intérieur et extérieur, fidèle à l’esprit des maisons modernistes cherchant à s’inscrire dans le paysage.
Infos techniques
Prix demandé : 780 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe Foncière 2024 : 2 673 €
Pleine propriété
Système de chauffage : Fuel
Terrain piscinable
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Crédit image : © Suzie Donnat, Achille Penciolelli
Crédit texte : © Architecture de Collection
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6 390 € et 8 680 €.
