Description
Un loft dans le garde-meubles Odoul de Beaudouin & Lods
Cet espace à usage mixte a été aménagé dans l’ancien garde-meubles Odoul, un immeuble emblématique (façade inscrite MH) réalisé par les architectes Eugène Beaudouin et Marcel Lods en 1933. Il offre un espace librement convertible en habitation, lieu commercial, de travail ou d’exposition, dans un secteur recherché de l’Est parisien.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace décloisonné de 220 m², une cuisine ouverte équipée avec rangements intégrés et un toilette. Le sol en béton ciré et les murs peints en blanc accentuent la générosité spatiale de la pièce. Les différents niveaux de hauteurs sous plafond structurent et dynamisent le volume. Les baies verticales ouvrent une perspective sur la végétation.
Un escalier dessert l’étage, qui accueille une suite parentale de 26 m² avec salle de bain, dressing et toilette. En mezzanine au-dessus du volume principal, dans une galerie partiellement fermée de claustras se trouvent deux espaces chambre avec salles d’eau et toilettes.
L’agencement ébauché des chambres et de la pièce de vie peut être entièrement retravaillé en créant de nouvelles cloisons et de nouveaux usages, en variant la palette chromatique et les matériaux.
Le loft profite d’un agréable jardin de 83 m² et ouvre sur une cour pavée.
Facilement aménageable, cet ensemble peut accueillir une habitation, des bureaux, un lieu commercial, un espace d’exposition, une résidence d’artiste.
L’immeuble profite d’un aménagement privilégié et calme du 19e arrondissement, dans le quartier animé de Belleville. A cinq minutes à pied du parc des Buttes Chaumont, il est desservi par les lignes de métro 2 et 11.
Un témoin de la culture loft au coeur de Belleville
Cet espace présente les caractéristiques classiques du loft. Les éléments de structure sont apparents, donnant au lieu un esprit industriel : système d’aération, béton ciré au sol, mise à nu du cadre du plafond. Au caractère brut des matériaux s’ajoute la mise en œuvre d’une esthétique minimaliste et épurée.
Ce lieu peut être considéré comme exemplaire de la culture du loft qui s’épanouit en France à la fin des années 1980 et qui témoigne de la réappropriation d’une esthétique industrielle par le monde de l’art et des avant-gardes.
Un immeuble emblématique du Fonctionnalisme des Années 30
Le garde-meuble Odoul a été construit par les architectes Eugène Beaudouin et Marcel Lods en 1933 pour la famille Odoul, propriétaire d’une activité de garde-meuble et de déménagement. A l’époque, la silhouette massive du bâtiment surplombe un quartier d’artisanat et de petites industries. Les architectes livrent un bâtiment simple et fonctionnel adapté au programme d’un garde-meuble (stockage et manutention). Une immense verrière occupe le centre de l’édifice et servait à éclairer la trémie du monte-charge. La structure en béton armé géométrique recouverte de brique sombre se distingue du bâti environnant à la volumétrie traditionnelle. Par ses lignes dépouillées et sa spectaculaire façade à gradins, l’édifice présente des qualités plastiques indiscutables.
Les plateaux de cet immeuble industriel ont fait l’objet d’une reconversion soignée en appartements contemporains en 2006. Ses gradins, à l’origine presque aveugles, ont été transformés en terrasses-jardins.
La façade est inscrite au titre des Monuments Historiques.
Infos techniques
Prix demandé : 2 075 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe Foncière : 4 599€
Chauffage électrique, panneaux rayonnants au plafond
Rafraichissement à prévoir
CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3610 euros et 4884 euros
