Description
Spécial projet d’investissement : un loft clé en main dans un quartier prisé de la capitale
Ce loft aux prestations haut de gamme a été aménagé dans une ancienne imprimerie du 19e siècle par un architecte en 2002 dans un esprit New-Yorkais. Avec ses 7 mètres de hauteur sous plafond et ses structures Eiffel parfaitement conservées, il offre un lieu de vie ou de réception au cachet industriel sophistiqué, pouvant accueillir événements, locations courte durée, tournages ou shootings.
Le loft déploie une surface 263 m² (242 m² Loi Carrez) sur 3 niveaux. Il bénéficie de deux entrées indépendantes, une donnant sur la cour privée de la copropriété et l’autre sur une charmante impasse d’époque.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec rangements ouvrant sur un spectaculaire espace de vie cathédrale en double-hauteur. Celui-ci comprend un salon avec home cinéma, une salle à manger et une cuisine américaine équipée. Inondé de lumière naturelle grâce à une impressionnante baie vitrée toute hauteur, cet espace est orné de deux fresques contemporaines relatant l’histoire de l’imprimerie d’origine et sa renaissance en lieu de réception tourné vers l’art. Une chambre, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.
Un escalier en bois et métal dessert l’étage, composé d’une mezzanine d’origine dessinant une coursive tout autour du volume, aménagée en une succession d’espaces de détente qui mènent à une suite parentale avec salle de bain et terrasse sur cour et une troisième chambre transformable en espace bureau.
Depuis l’espace de vie, un escalier métallique hélicoïdal en fonte d’aluminium et wengé signé par le designer Roger Tallon descend au sous-sol et donne accès à une salle de sport climatisée avec sauna et salle d’eau avec douche hydromassante. Un quatrième couchage est aménageable dans cet espace.
De statut mixte commercial et habitation, le loft est vendu entièrement meublé et équipé.
Transformer des usines désaffectées en lieu de vie
Le mouvement des lofts apparaît aux Etats-Unis dans les années 1970. La désindustrialisation a laissé derrière elle de nombreuses usines désaffectées, témoignages d’une ère industrielle révolue. Avec leurs grands plateaux librement aménageables, leurs amples volumes et leurs immenses verrières, ces anciens espaces de production offrent des lieux propices à la création.
Cette tendance arrive en France dans les années 1980 et se développe dans les friches industrielles, autour des grandes agglomérations ou dans les anciennes manufactures et ateliers au cœur des villes.
Infos techniques
Prix demandé : 8 950 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur
Charges copro : 1294€ / trimestre
Taxe foncière 2023 : 3832€
Chauffage : Gaz et climatisation réversible
CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen constaté des dépenses annuelles d’énergie en 2022, 20230et 20240: 4 450 euros
