Double duplex de type E

Le Corbusier
1952
Marseille (13)

1 400 000 €

 
MONUMENT HISTORIQUE

200 m²
3 chambres
1 salle de bain & 2 salles d’eau
3 loggias
© FLC – ADAGP 2025
Exclusivité

Description

Un duplex unique au sein de la Cité Radieuse

Inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2016, La Cité Radieuse de Marseille est une œuvre majeure Le Corbusier. Né de la réunion de deux duplex de type E mitoyens, cet appartement propose une surface d’environ 200 m² en étage élevé. Il présente une configuration et des qualités spatiales uniques au sein de la Cité Radieuse.

L’entrée, aménagée avec un placard, s’ouvre sur un vaste séjour en double hauteur, baigné de lumière. Cet espace de vie comprend un salon, une salle à manger et un coin bibliothèque. Il se prolonge par une « double » loggia de près de 16 m², conçue comme une extension du séjour, et offrant une vue panoramique sur la ville de Marseille et ses collines.

La cuisine équipée, attenante au séjour, a été rénovée dans les années 1990 en suivant le dessin et l’esprit de celle d’origine, signée Charlotte Perriand.

L’étage, prolongé par une coursive, réunit les espaces nuit et de travail.  Il intègre un bureau et une suite parentale comprenant une salle de bain avec jacuzzi et des toilettes séparées. Cette partie bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à la verrière du séjour en double hauteur ; elle peut être isolée par une cloison accordéon pleine en bois.

Deux autres chambres complètent l’espace nuit. Chacune d’elles dispose d’un point d’eau privatif, avec lavabo et rangements assortis. Elles s’ouvrent sur une loggia de près de 8 m² et offrent une vue exceptionnelle sur la mer. L’une de ces chambres intègre également un bureau.
Deux cabines de douche, dites « bateau », et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Située à Marseille, l’Unité d’habitation Le Corbusier s’inscrit dans les beaux quartiers du 8e arrondissement. Elle prend place dans un parc de trois hectares, entre les collines et la mer. Avec ses deux niveaux de services qui comprennent une galerie marchande avec commerces de proximité et un hôtel, ainsi qu’une école maternelle, un solarium, une piscine et un théâtre en plein air sur le toit, accompagnée d’un gardiennage permanent, la Cité Radieuse propose une qualité de vie exceptionnelle.

Une expérience sans commune mesure

Avec sa double surface sans équivalent parmi les 337 appartements de la Cité Radieuse, ce duplex se distingue par la générosité de ses volumes. Son plan libre et ses vastes espaces offrent un fort potentiel d’usages et d’adaptation (réceptions, expositions, etc). Ses extérieurs, de près de 32 m² sont également sans pareil.

Unifié en 1966 et ayant bénéficié, depuis, d’une rénovation dans les années 1990 (incluant les menuiseries, la cuisine, le Tadelakt marocain sur les murs), l’appartement a conservé la majorité de ses aménagements originels, notamment l’escalier conçu par Jean Prouvé, les rangements intégrés ainsi que les cabines de « douche bateau ».

© Valérie Ruperti photographe

Charles-Edouard Jeanneret, dit « Le Corbusier »

Né en 1887 en Suisse, et disparu en 1965, Charles-Édouard Jeanneret, plus connu sous le nom de Le Corbusier, est un architecte et urbaniste connu pour sa capacité à faire de l’architecture un art total. Il pense le bâti, l’aménagement intérieur, tant en termes d’ameublement que de confort et prend en compte la dimension urbanistique de toutes ses réalisations. Il demeure incontestablement l’une des figures les plus emblématiques du Mouvement moderne.

Tout au long de sa carrière, Le Corbusier partage ses visions et théories par sa participation à des expositions internationales comme celle de 1925, où il présente le Pavillon de l’Esprit Nouveau, et celle de 1937, avec son Pavillon des Temps Nouveaux.

Défenseur du modernisme et rejetant les arts décoratifs, Le Corbusier inscrit sa pensée architecturale dans ses villas, plus particulièrement dans la villa Savoye en 1928, où il théorise les « cinq points de l’architecture moderne » (les pilotis, le toit-terrasse, les fenêtres en bandeau, la façade libre et le plan libre).

Bien qu’il ait été l’un des architectes les plus prolifiques de son temps, une grande partie de ses projets n’ont jamais vu le jour comme le Plan « Voisin » ou encore la Ville contemporaine de trois millions d’habitants. Parfois trop polémiste ou radical aux yeux du grand public, l’œuvre de Le Corbusier connaît toutefois une résonance internationale. Son dernier grand projet lui est offert par la ville de Chandigarh, en Inde. Il est chargé de diriger l’entièreté des travaux d’urbanisme pour la création de la nouvelle capitale du Pendjab, où il mêle béton brut et végétation luxuriante.

Informations techniques

Prix demandé : 1 400 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Co-propriété : 351 lots
Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : 720 €

Taxe foncière : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

© Textes Architecture de Collection
© Photos Mathilde Lebreuil

DPE : non applicable (Monument Historique)

Informations complémentaires

Géolocalisation

Marseille (13)

Architecte

Le Corbusier

Prix

1 000 000 € – 1 500 000 €

Prix de vente

1 400 000 €

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