Description
Une exceptionnelle capsule temporelle dans l’immeuble Clarté à Genève
Ce duplex se situe au sein du célèbre immeuble Clarté, aussi appelé “Maison de verre”, un ensemble iconique réalisé par Le Corbusier et Pierre Jeanneret en 1932. Il a été classé Monument historique en 1986 et inscrit au Patrimoine Mondial de l’UNESCO en 2016.
Resté dans son état d’origine, il constitue un témoignage exceptionnel de la conception intérieure des logements dessinés par Le Corbusier et Pierre Jeanneret.
Conçu dans une logique ascendante, l’appartement déploie une surface de 277 m².
Le niveau inférieur comprend un hall d’entrée, un « fumoir » pouvant accueillir une chambre ou un bureau ainsi qu’un salon lumineux en double hauteur éclairé par une spectaculaire façade alliant verre armé et verre clair et ouvert sur un balcon filant de 13 m². De façon traversante se déploient une salle à manger, une cuisine et un office, également accessibles depuis l’entrée.
Un escalier fonctionnaliste à rampe de métal tubulaire dessert le palier du niveau supérieur, qui distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau aménagé en mezzanine au-dessus du séjour, de nombreux rangements ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau. L’une des chambres et la suite parentale bénéficient également d’un balcon filant de 13 m².
Une cave de 14 m² complète l’ensemble.
Cet appartement a conservé l’intégralité de ses équipements, aménagements et décors d’origine à l’exception des carreaux de la cuisine. Il n’a fait l’objet d’aucune rénovation ou modification structurelle.
Le Clarté est situé dans le quartier des Eaux-Vives, en plein coeur du centre-ville de Genève.
Il dispose de toutes les commodités de proximité.
© F.L.C. / Adagp, 2025
Une œuvre moderne
“Cet immeuble est un point d’étape, un jalon d’architecture moderne dans un milieu passéiste.” (30 octobre 1932). C’est en ces termes que Le Corbusier et Pierre Jeanneret présentent, pour les éditions de L’Art en Suisse, l’immeuble locatif Clarté, édifié à Genève en 1932.
Après plusieurs projets d’architecture avortés, Le Corbusier et Pierre Jeanneret se voient confier par l’entrepreneur et serrurier Edmond Wanner la construction d’un immeuble dans le triangle dit de Villereuse à Genève. Exemple de rationalisation constructive, tous les éléments de Clarté sont préfabriqués en série ; des portes basculantes “Eclair” fabriquées par l’usine d’Edmond Wanner aux plots de verre “Nevada” de l’entreprise Saint-Gobain, le chantier mobilise plusieurs industries dans un souci d’efficacité.
Le Corbusier met en œuvre certains de ses cinq points définis dans son ouvrage Vers une architecture (1923) : le toit-terrasse, le plan et la façade libres, les fenêtres-bandeaux.
© F.L.C. / Adagp, 2025
Un manifeste d’habitat novateur
L’immeuble Clarté s’inscrit dans la lignée des recherches poursuivies par Le Corbusier et Jeanneret sur les nouvelles formes d’habitat. Destiné à une classe sociale aisée, l’édifice comprend 48 logements aux typologies variées, du studio au grand duplex de neuf pièces dont celui proposé ici, qui imposent une organisation originale. Elle se traduit par l’abandon de la division uniforme en étages, l’unité de référence de 2.60 mètres étant rompue par des doubles hauteurs Les façades et les murs intérieurs, libérés de toute fonction portante grâce aux 280 poteaux en béton armé, permettent une grande liberté dans l’agencement des appartements.
Vues de la Clarté, 1932 © F.L.C. / Adagp, 2025
Un projet de restauration d’envergure
Malgré plusieurs menaces de démolition (en 1968 et dans les années 1980), le bâtiment est classé monument historique le 12 novembre 1986 et est inscrit, en 2016, au patrimoine mondial de l’UNESCO.
L’architecte suisse Pascal Häusermann, célèbre pour ses idées visionnaires et son architecture organique (maisons bulles), a été un artisan majeur de sa rénovation. Après une première intervention dans l’immeuble (1953-1954), il s’attelle entre 1975 et 1977 avec Bruno Camoletti à une restauration d’envergure. Les architectes réalisent quelques rénovations techniques ; ils remplacent les plots de verre des cages d’escalier par des dalles de verre carrées et procèdent à la division en deux logements du “wagon” en attique.
Une rénovation d’envergure (parties communes, façades, structures métalliques) a eu lieu de 2007 à 2010 et a permis le classement à l’UNESCO en 2016.
Infos techniques
5 700 000 CHF
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété.
Taxe Foncière : NC
Chauffage : gaz
Interphone
Digicode
© F.L.C. / Adagp, 2025
DPE : NC
