Appartement

Gilles Gauthier & Pierre Milande
1966-1969
Paris 13e

610 000 €

50,7 m² LC
1 chambre
Balcons
Piscines, salle de jeux et de sports collectives

Description

Un appartement avec balcons dans la résidence Plein Ciel

Au cœur du 13e arrondissement, cet appartement récemment rénové se situe dans la résidence “Plein Ciel”, surplombée par le gratte-ciel signé par les architectes Gilles Gauthier et Pierre Milande à la fin des années 1960. 

D’une superficie de 50,7 m² LC, cet appartement traversant est orienté Est-Ouest et situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq étages. Il s’ouvre sur une entrée distribuant un salon lumineux prolongé par un balcon d’un côté et une cuisine séparée et équipée de l’autre. Un petit dégagement dessert ensuite une chambre de 11 m² avec balcon privatif donnant sur le jardin de la résidence, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Entièrement rénové en 2016 et en excellent état d’entretien, le lieu offre des espaces clairs au décor minimaliste et aux finitions soignées, mettant en œuvre une palette de couleurs douces. L’espace salon et l’entrée disposent de rangements et de bibliothèques réalisées sur mesure. Les poteaux métalliques structurels de l’immeuble sont laissés apparents.

Une cave complète l’ensemble.
Avec gardien et ascenseur.

Les résidents profitent des équipements exceptionnels de la tour Plein Ciel : une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure avec solarium, une salle de jeux et de lecture, une salle de fitness, des vestiaires et des sanitaires, ainsi que les services d’un gardien. Situés au sommet de la tour, ces espaces collectifs offrent une vue panoramique dégagée sur le paysage parisien. La copropriété est recherchée et très bien entretenue.

La résidence se situe dans un quartier calme et résidentiel à la jonction du 13e et du 5e  arrondissements. Très bien desservi (plusieurs lignes de bus et ligne de métro 7), il dispose de toutes les commodités de proximité. Familial et commerçant, ce quartier offre également de nombreux espaces culturels et espaces verts à ses riverains. 

Esprit village dans le 13e arrondissement

La résidence Plein Ciel se compose de trois bâtiments de 5 à 26 étages pour la tour, encadrant un jardin collectif central. La forme simple et équilibrée de l’ensemble est créée par les variations de tailles des ouvertures qui scandent chaque niveau. La silhouette compacte du bâti est allégée par les balcons filants entourant la structure à chaque étage. Ceux-ci permettent à chaque logement de disposer d’un espace extérieur aérien au-dessus de la ville. La tour est surmontée par un volume blanc de trois niveaux regroupant les équipements collectifs (piscines, terrasses, salle de sport…) offrant une vue à 360° sur le panorama. Cette offre d’équipements – qui  s’inscrit dans la mouvance des grands ensembles construits dans les années 1960 et 1970 visant à créer des lieux conviviaux de divertissement et de sociabilité pour les résidents – s’en démarque par sa qualité. 

« Plein Ciel », une tour moderne au cœur d’un quartier remarquable

A la différence d’une grande partie du bâti environnant, l’ensemble  “Plein Ciel” est édifié sur le sol naturel de la ville et non sur dalle et s’inscrit harmonieusement dans le tissu urbain. A proximité de la tour Croulebarbe, premier gratte-ciel de logements parisien signé par Edouard Albert en 1960 et de la tour Blanqui-Corvisart d’Abro et de Henry Kandjian (1962), l’immeuble se situe au cœur des réalisations de grands ensembles modernistes. 

A la jonction du 13e et du 5e arrondissements, le quartier mêle tradition haussmannienne, vieux Paris et modernité. A l’architecture médiévale et classique du village de Mouffetard répond une architecture moderne et contemporaine remarquable : Mobilier national construit par Auguste Perret en 1937 ainsi que le dernier immeuble construit par Henri Ciriani entre 2011 et 2015 aux lignes modernistes héritées de Le Corbusier.

Infos techniques

Prix demandé : 610 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur

Copropriété, nombre de lots : 85
Montant trimestriel de la quote-part des charges courantes : 750 €
Taxe foncière 2023 : 922 €

Chauffage isolé régulé

Ravalement réalisé en 2018

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570 euros et 810 euros 

Informations complémentaires

Prix de vente

610 000 €

Géolocalisation

Paris 13ème

Architecte

Gille Gauthier & Pierre Milande

Localisation

Paris & Ile-de-France

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