Maison Rouge avec terrasse

Xavier Bernard architecte
Réhabilitation : 2012
Aubervilliers (93)
780 000 €

 

01 53 00 97 44

 

174 m²
Terrasse : 40 m²
4 chambres
2 salles de bain

Description

Un atelier d’artiste transformé en maison familiale à Aubervilliers

 Cette maison aux volumes généreux a été aménagée dans un ancien garage des années 1970, réhabilité en atelier par l’architecte Xavier Bernard en 2012.

Elle développe une surface habitable de 174 m² répartie sur deux niveaux, et profite d’une terrasse ensoleillée de 40 m² orientée Ouest.

Le rez-de-chaussée est constitué d’un immense plateau d’environ 100 m² sous 6 mètres de hauteur sous plafond, qui accueille un bel espace de vie composé d’un salon- salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongé par la terrasse. Un bureau ouvrant sur la terrasse et une salle de bain complètent ce niveau. L’étage abrite la partie nuit comprenant trois belles chambres et une deuxième salle de bain. La maison comprend également une cave de 10 m².

Une double installation de chauffage et rafraîchissement via une pompe à chaleur et un système de chauffage au sol garantit le confort été comme hiver à moindre coût.

Le sol est recouvert de béton ciré rouge brique au rez-de-chaussée et de parquet massif à l’étage, pour une ambiance chaleureuse. De longues étagères, faisant actuellement office de bibliothèques, sont astucieusement aménagées entre les poutres qui soutiennent l’étage en mezzanine. A l’étage, des huisseries anciennes ont été utilisées pour percer des fenêtres donnant sur le volume principal. Chaque chambre profite par ailleurs d’une ouverture zénithale.

L’ensemble offre le charme d’une maison indépendante, mêlant esthétique industrielle, avec sa structure apparente, et exotisme, avec sa façade de couleurs rouge vif et son mur d’enceinte jaune.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du marché de Monfort, à 8 min à pied du métro ligne 7 fort d’Aubervilliers et 15 min de la future station Mairie d’Aubervilliers sur la ligne 12. Ces deux stations seront également desservies par la future ligne 15 du Grand Paris. Le parc départemental Georges Valbon est à 15 min de vélo.

Commune cible du grand paris, Aubervilliers accueillera le centre aquatique des Jeux Olympiques de Paris 2024.

Esprit industriel

La façade de la maison rappelle son histoire industrielle, avec sa découpe caractéristique initialement destinée à recevoir l’enseigne du garage. Repeinte en rouge vif, elle prend désormais des allures d’hacienda ensoleillée et n’est pas sans évoquer le modernisme latino-américain.

L’identité du lieu a été sublimée par le travail de l’architecte Xavier Bernard, lors de sa première transformation en atelier d’artiste avec espace d’exposition en 2012. La structure métallique du bâtiment a été mise à nu, peinte en noir et laissée apparente pour tirer le meilleur parti du volume disponible. L’emploi du bois au plafond et dans la construction de l’étage réchauffe l’ensemble tout en conservant une esthétique épurée.

Les propriétaires actuels ont réaménagé l’étage afin d’y créer deux chambres supplémentaires et des rangements.

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01 53 00 97 44

Prix demandé : 780 000 €. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Pleine propriété
Taxe foncière : 2 747€
Taxe d’habitation : 1 082€
Electricité (chauffage inclus)/an: 1 070€
Contrat d’entretien des pompes à chaleur : env. 350€/an

DPE EN COURS

Xavier Bernard

L’architecte Xavier Bernard, actif en région parisienne, fait partie du collectif Si Architectes, qui propose une philosophie de travail novatrice et dans l’air du temps. Celui-ci développe notamment des projets de design low-tech, une approche éco-responsable et participative de l’urbain et entend exercer une architecture « pertinente et singulière », en accord avec ses usagers.

Si Architectes a été lauréat du concours pour la réouverture de la petite ceinture à Paris en 2017, a participé aux « chantiers partagés » accompagnant les travaux du Grand Paris Express, et a également remporté le concours « Festival Déambule à Annecy en 2017, la Bourse Jeunes architectes de la fondation EDF en 2014 et le concours ALGECO en 2012.