A vendre

Villa d’architecte

Janusz Matecki architecte
1977
Roquebrune-Cap-Martin (06)
3 500 000 €

 

01 53 00 97 44

 

300 m² habitable
Terrain : 1 660 m²
4 chambres
Terrasses

Description

Une villa d’artiste tournée vers la mer

Cette villa adossée à la pente a été construite en 1977 par l’architecte polonais Janusz Matecki et profite d’un panorama exceptionnel sur la mer et Monaco. Commande d’un artiste peintre mondialement reconnu, le projet consistait à créer un lieu de vie et de rencontre autour de l’atelier. De nombreuses personnalités et artistes célèbres y ont été reçus au fil des années. Installé, depuis, à New-York, le propriétaire nous a confié la transmission de cette œuvre architecturale remarquable.

Sur un terrain de 1660 m², la villa développe une surface habitable d’environ 300 m² répartie sur plusieurs niveaux étagés le long de la pente naturelle du terrain, aménagé en restanques.

Elle accueille une entrée, un vaste volume atelier scindé en deux parties et ouvrant sur une terrasse agrémentée d’une grotte, un espace de réception sur deux niveaux composé d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un salon prolongés par une terrasse offrant une vue panoramique sur Monaco et la French Riviera. La partie nuit comprend quatre chambres dont deux avec mezzanine, deux dressings, deux salles de bain et une salle d’eau.

Les espaces intérieurs sont structurés par des lignes obliques reprenant l’inclinaison du terrain, qui guident le regard vers les terrasses et la vue. Le lambris en bois blond ainsi que les carreaux en terre cuite créent une atmosphère chaleureuse, typique des maisons de la région. Une cheminée sculpturale aux lignes orthogonales et un bar arrondi, dissimulant un escalier hélicoïdal au design typique des années 1970, dynamisent les espaces.

La propriété se trouve à deux pas du vieux village de Roquebrune et profite d’un cadre idyllique, à quelques pas de la Fondation Chanel  et 10 minutes de la Principauté de Monaco. Connue pour être le lieu de résidence de l’architecte Le Corbusier, à Roquebrune-Cap-Martin, l’architecture médiévale du vieux village côtoie les fleurons de l’architecture Belle époque et moderne, telle la villa E1027, d’Eileen Gray, architecte et designer, ou le cabanon de Le Corbusier et ses unités de camping. L’écrivain Romain Gary y possédait également une maison.

Entre tradition locale et modernité

L’architecture de la villa allie pureté du dessin moderniste et caractéristiques constructives méditerranéennes, dans une démarche apparentée au Régionalisme critique. Ce courant, né en réaction au caractère uniforme du mouvement moderne, visait à enrichir ses formes pures d’éléments issus du vernaculaire et de son genius loci, afin de composer des lieux de vie en accord avec l’histoire patrimoniale et à la topographie du lieu.

Ici, les volumes dessinés en suivant la pente du terrain et les toitures à pente douce, couvertes de tuiles canal en terre cuite, intègrent la villa au paysage bâti local, tandis que l’ampleur les volumes et les larges baies vitrées ancrent l’ensemble dans la modernité. Les fenêtres, cadrées sur les perspectives offertes par la vue et le paysage, rappellent les dessins de la baie de Roquebrune et de Monaco de Le Corbusier depuis son cabanon.

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01 53 00 97 44

Janusz Matecki

L’architecte Janusz Matecki était membre d’ATELIER 3, un atelier d’architecture établi à Monaco entre 1960 et 1978 et fondé par trois architectes polonais : lui-même, Konrad Szabelewski et Stefan Maresz.

Ce collectif d’architectes a signé plusieurs projets dans les Alpes-Maritimes et en Corse, en se concentrant principalement sur du logement privé de villégiature pour une clientèle bourgeoise. Bien que luxueuses, leurs réalisations entretiennent toujours un lien fort avec leur environnement bâti proche.

Konrad Szabelewski aimait à dire que « le respect du passé et de l’environnement sont la fondation de [sa] pensée architecturale ». L’utilisation de matériaux naturels tels que la terre cuite, la pierre, le bois et la chaume ancre la pratique de ces architectes dans le Régionalisme critique, dans le respect du patrimoine historique régional.

Infos techniques

Prix : 3 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pleine propriété
Taxe foncière : 2 000 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 650 € et 4 980 €.



		

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