Villa Zilveli

Maître d’oeuvre : Lankry Architectes
2003
Butte Bergeyre – Paris 19ème

2 500 000 €

Terrain + permis de construire
Dossier complet sur demande

Villa : 216 m²
Terrain : 212 m²

Description

La Villa Zilveli par Jean-Paul Goude : renaissance d’une icône

EXCLUSIVITE – Sur le terrain ayant accueilli la célèbre villa Zilveli construite en 1933 par l’architecte autrichien Jean Welz, ce projet de reconstruction restitue l’esprit et la volumétrie d’origine en optimisant les qualités structurelles et le confort intérieur. Conçu par Jean-Paul Goude avec l’agence Lankry Architectes, ce projet est à mettre en œuvre par un acquéreur passionné.

Niché sur la Butte Bergeyre, ce terrain, aujourd’hui présenté à la vente avec son permis de construire, offre l’une des plus belles vues sur la capitale.

Le projet à construire respecte l’implantation et les dimensions de la villa initiale et reproduit sa silhouette aérienne, posée sur pilotis, dominant un panorama exceptionnel. Les espaces de vie, aménagés côté jardin, profitent de l’ensoleillement et de la vue sur le paysage parisien. Les chambres sont disposées côté rue et un volume en rez-de-jardin accueille des pièces techniques et de stockage. Les espaces de la villa sont desservis par un ascenseur spacieux.

La distribution des espaces intérieurs a été repensée de manière adaptable et fluide, en accord avec les usages contemporains. Le travail sur les ouvertures et verrières, encadrées d’huisseries d’acier haut de gamme, restitue la finesse des menuiseries métalliques modernes et offre une expérience spatiale exceptionnelle.

Un emplacement de stationnement pour une petite voiture électrique est prévu au rez-de-chaussée.

Ce projet profitera d’équipements et de finitions de grande qualité (grand ascenseur, parquets de chêne, menuiseries et stores haut de gamme, portail et clôture, système de télésurveillance, téléphonie, fibre optique, cuisine équipée, chaudière gaz, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, plancher chauffant).

Nichée sur les hauteurs de Paris à quelques pas du parc des Buttes-Chaumont, la Butte Bergeyre est un quartier recherché de la capitale, aux airs de village champêtre, avec ses charmantes ruelles sinueuses et ombragées. Au sommet, une vue imprenable sur Paris.

Située à proximité des quartiers animés de Jourdain, quai de Loire/quai de Seine, du Canal Saint-Martin et de ses restaurants, commerces et galeries, elle est desservie par le métro (ligne 7bis – station Bolivar ; ligne 2 – station Colonel Fabien) et les bus 75 et 26.

© Lankry Architectes

Un projet de renaissance exceptionnel

Thomas Billard, co-fondateur de l’agence Lankry Architectes, a été missionné par Jean-Paul Goude pour concevoir un projet de reconstruction ambitieux qui glorifie et renouvelle l’avant-gardisme emblématique de la Villa Zilveli à travers une approche contemporaine et technologique performante.

Le projet parvient à restituer l’incroyable finesse de la structure en béton, en tenant compte des contraintes du terrain de la butte. Il fait le choix d’une ossature d’acier, posée sur un socle en béton doté de fondations profondes, et met au point des parois aussi minces que les murs d’origine, mais aux performances thermiques et acoustiques exigeantes. Ce parti pris contemporain assure la pérennité de l’édifice, en gardant son empreinte dans ce paysage exceptionnel.

Droits réservés

La Villa Zilveli : un chef-d’oeuvre de la modernité

Construite en 1933 sur la Butte Bergeyre, la Villa Zilveli a été commanditée par l’ingénieur grec Anathase Zilveli à l’architecte autrichien Jean Welz. Caractéristique du Style international, elle synthétise les apports théoriques de Le Corbusier et d’Adolf Loos.

Construit à l’extrême économie, le bâti applique les Cinq points d’une architecture nouvelle et emploie un module de type corbuséen pour la composition des espaces ; il est dépouillé de tout type d’ornement et met en œuvre le concept de raumplan d’après les théories d’Adolf Loos. Le balcon latéral, laissé en béton brut, porte l’empreinte de son coffrage en bois, quinze ans avant la construction de l’Unité d’habitation de Marseille par Le Corbusier.

A partir de 2004, la villa est inoccupée et laissée à l’abandon ; elle se dégrade rapidement. Un arrêté de péril est publié en 2006. Après des années d’incertitude, le site, à forte valeur patrimoniale, est acheté aux enchères par Jean-Paul Goude en 2019, qui mène des études afin de documenter l’ensemble et d’amorcer sa restauration. La dégradation avancée et les défauts structurels du bâtiment ne permettent pas d’envisager sa conservation. Conformément aux injonctions officielles, l’édifice a été déconstruit en 2022 et le sol doit être consolidé.

Jean-Paul Goude et Thomas Billard (Lankry Architectes) conçoivent une reproduction du dessin imaginé par Jean Welz, en cherchant à optimiser les qualités structurelles, matérielles et le confort intérieur, grâce aux procédés techniques et constructifs les plus avancés.

En 2023, Jean-Paul Goude décide de passer la main et de transmettre ce projet exceptionnel ainsi que sa réalisation.

Droits réservés

Commanditaire et Architecte : un dialogue fertile

Jean-Paul Goude : un créateur “faiseur d’icônes”

Dessinateur, photographe, metteur en scène, chorégraphe et réalisateur de renom, Jean-Paul Goude (1938) est une figure de la scène culturelle contemporaine, qu’il a contribué à façonner par ses créations. Basé depuis 1991 sur la Butte Bergeyre, où il vit et travaille, il a suivi de près le statut de la Villa Zilveli pendant plusieurs années, avant de décider de l’acheter en 2019.

Lankry Architectes : une agence parisienne reconnue

Thomas Billard, co-fondateur et associé de l’agence Lankry architectes, est le maître d‘œuvre du projet. Diplômé de l’Ecole Spéciale d’architecture sous la direction de Paul Virilio en 1992, il remporte la bourse Delano Aldrich/Emerson AIA en 1994, et est lauréat du hors les murs de la Villa médicis en 1997. Thomas Billard est également co-auteur du livre sur le patrimoine américain Promenade contemporaine dans les Case Study Houses aux éditions de l’imprimeur (2004) et membre du comité éditorial de la collection de revues Dromologie, cahiers Paul Virilio.

Infos techniques

Prix demandé : 2 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Acquisition du TERRAIN + PERMIS DE CONSTRUIRE
Pleine propriété.

Informations complémentaires

Prix de vente

2 500 000€

Architecte

Lankry Architectes

Géolocalisation

Paris 19ème

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