Villa contemporaine

Luc Vaichère – LV2A architectes
2006
Biarritz (64)

3 500 000 €

358 m²
Parc paysager: 4 500 m²
4 suites
Piscine chauffée

Description

Esprit californien sur la Côte Basque

Cette villa contemporaine réalisée par l’architecte Luc Vaichère de l’agence biarrote LV2A  en 2006 se caractérise par sa transparence et l’élégance de ses lignes.

Dans un superbe parc arboré de 4 500 m² protégé des regards, la villa développe une surface habitable de 358 m² environ sur deux niveaux.

Un passage extérieur mène à un hall qui distribue un vaste espace de réception lumineux tourné vers le jardin, composé d’un grand salon avec cheminée et d’une salle à manger avec cuisine américaine équipée, séparés par un espace central délimité par des cloisons démontables et aménagé en galerie d’exposition. Un coin bureau complète cet espace. Une large porte vitrée pivotante ouvre sur la terrasse avec piscine chauffée de 20x3m et le parc. 

De l’autre côté du hall d’entrée se trouve une première partie nuit, comprenant deux suites avec chambre, espace bureau et salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Elles profitent également de terrasses privatives. 

Depuis le salon, un escalier dessert l’étage qui accueille deux suites supplémentaires avec chambre, dressing et salle de bain. 

Un sous-sol avec cave à vin, rangements, buanderie et pièce technique complète l’ensemble

La propriété profite également d’un carport et d’un atelier.

La maison offre un lieu de vie luxueux aux prestations haut de gamme, parfaitement adaptées aux modes de vie contemporains. Elle met en œuvre une palette de matériaux qualitatifs, comme le béton ciré au sol, les huisseries en aluminium et la terrasse entièrement réalisée en red cedar. Les larges baies vitrées ouvrent les espaces sur le parc et la végétation.

La villa profite d’un environnement calme au cœur d’une nature préservée dans la ville de Biarritz, à quelques minutes seulement de tous les commerces, écoles et commodités, des plages, de l’aéroport et de la gare TGV.  

Une architecture paysage

La maison présente une silhouette aux lignes épurées toute en horizontalité, dont le dessin n’est pas sans évoquer les réalisations californiennes de la seconde moitié du 20e siècle. Ses façades sont bardées de longs tasseaux de bois de fer, particulièrement résistant, assurant la durabilité de l’ouvrage et donnant à l’ensemble un aspect sculptural et chaleureux. 

Le bâti se caractérise également par sa grande transparence du fait de ses larges surfaces vitrées. L’emploi de verrières d’angle apporte à la structure une grande légèreté et immergent les espaces dans la nature. Les baies vitrées sont protégées des rayons du soleil grâce aux larges débords de ses toitures en bac acier, soutenues par des poteaux en bois et métal au dessin industriel. 

Infos techniques

Prix demandé : 3 500 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
Montant des honoraires : 6% soit 198 000 €
Prix hors honoraires : 3 302 000€

Taxe Foncière 2022 : NC
Pleine propriété
Chauffage : au sol pas géothermie
Assainissement individuel
Fibre

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 740 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Informations complémentaires

Prix de vente

3 500 000 €

Géolocalisation

Biarritz (64)

Architecte

Luc Vaichère – LV2A

Localisation

Sud-ouest

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