Description
Un duplex majestueux de style Art Nouveau
Cet appartement se situe dans un ancien hôtel particulier de style Art Nouveau, signé en 1907 par l’architecte Jules Lavirotte. Aménagé dans un ancien salon de musique, il a fait l’objet d’un chantier exceptionnel mené par les propriétaires actuels, qui ont œuvré à recréer ses décors dans le respect du style d’origine afin de rendre au lieu sa splendeur passée.
Sur deux niveaux, il développe une surface de 170 m2 (154,63 m2 Loi Carrez).
Un hall d’entrée au sol recouvert de marbre distribue un spectaculaire salon aux parois plaquées de boiseries ouvragées et de bibliothèques sculptées. Aménagé dans une ancienne salle de musique avec 6 mètres de hauteur sous plafond, cet espace est éclairé par une triple verrière incurvée qui occupe toute sa hauteur. De l’autre côté de l’entrée se trouve une salle à manger intimiste recouverte de boiseries ornées de vitraux et une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau.
Un escalier de marbre dessert l’étage et mène à un boudoir en mezzanine, qui surplombe le vide du salon. Il s’ouvre sur une grande chambre parentale et sa salle de bain attenante avec double douche, baignoire et dressings.
Un balcon filant arrière donnant sur la cour de l’immeuble et une cave complètent ce bien d’exception.
L’immeuble profite d’une localisation privilégiée dans le 8e arrondissement de Paris, à deux pas du Parc Monceau et du musée Jacquemart-André. Il est desservi par les stations de métro Miromesnil (L 13 et 9) et Monceau (L 2).
Une œuvre d’art totale
L’appartement a été aménagé et décoré avec soin dans le respect du style d’origine de l’ancien hôtel particulier, en suivant une démarche d’œuvre d’art totale. Les différents espaces sont théâtralisés par des boiseries au décor sculpté et des peintures murales aux couleurs douces, dont les motifs végétaux reprennent les arabesques souples typiques de l’esthétique Art Nouveau. De nombreux vitraux colorés agrémentent fenêtres, portes et cloisons. Les pièces de mobilier, chinées par les propriétaires actuels, parachèvent cette superbe fresque, unique sur le marché de l’architecture remarquable.
Les parties communes de l’immeuble, en excellent état, ont conservé leurs ferronneries, leurs colonnes et leurs mosaïques d’époque au vocabulaire décoratif Art Nouveau.
Une commande exceptionnelle
En 1906, l’éditeur de musique Albert Noël (1855-1940) et M. Reverdy commandent à l’architecte Jules Lavirotte un immeuble de rapport rue Messine et un hôtel particulier de deux étages, à l’angle de l’avenue. Dans une démarche de synthèse des arts, l’architecte fait appel à plusieurs artisans pour la réalisation du bâtiment. Le sculpteur Léon Binet signe les décors sculptés au vocabulaire végétal de la façade ; le ferronnier Auguste Dondelinger réalise les gardes corps et portails d’entrée dont les arabesques puisent dans l’esthétique Art Nouveau ; les céramiques des parties communes sont l’oeuvre d’Alexandre Bigot.
L’édifice est livré en 1907 et remporte le concours annuel des façades de la Ville de Paris. Plus classique que ses réalisations précédentes, il marque un tournant dans la carrière de Jules Lavirotte. Au début des années 1930, les deux commanditaires font réhausser l’hôtel particulier de quatre étages dans le respect de la construction existante.
Infos techniques
Prix demandé : 2 950 000 €.
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur
Taxe Foncière : NC
Copropriété. Nombre de lots : NC.
Quote-part mensuelle des charges courantes : NC.
Pas de procédures en cours.
DPE EN COURS
