Maison moderniste

André Roux architecte
1973
Auriac-sur-Vendinelle (31)

530 000 €

225 m²
Terrain: 8 060 m²
5 chambres + 2 bureaux
Terrasse

Description

Esprit Seventies en Haute Garonne

Cette maison réalisée par l’architecte André Roux en 1973 allie une approche moderniste empreinte de sensibilité locale, à un décor typique des années 1970, parfaitement préservé par ses propriétaires actuels.

Au sein d’un terrain de 8 060 m² offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, elle déploie une surface habitable de 225 m² répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée en double hauteur, qui distribue un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine indépendante. Le coin salon, avec cheminée à foyer ouvert et banquettes intégrées en angle, offre un espace intime et chaleureux, amplifié par la variation de hauteur sous plafond. L’espace salle à manger est largement ouvert sur le jardin et la paysage grâce à ses baies vitrées et verrières sur mesure, qui épousent l’inclinaison du plafond et optimisent l’apport en lumière naturelle.

Un couloir dessert l’aile dédiée à la partie nuit, composée de deux bureaux, de trois chambres et d’une salle de bain. Dans l’entrée, un bel escalier en bois mène à l’étage, en partie sous les combles qui comprend deux chambres dont une avec cheminée fonctionnelle, un dressing, une salle d’eau, un espace salon et de nombreux rangements. L’aménagement d’une troisième salle de bain est possible.

Une buanderie, un atelier et un garage complètent l’ensemble.

Le terrain, piscinable, est en partie constructible.

La maison profite d’un environnement calme et préservé à quelques minutes à pied du centre-bourg d’Auriac qui dispose de toutes les commodités de proximité (commerces, services, écoles), à 30 km de Toulouse et 40 km de Castres.

Entre tradition et modernité

La maison a fait l’objet d’une rénovation récente. Elle conserve l’intégralité de ses aménagements d’époque, dessinés par le pôle décoration de l’agence André Roux, témoignant d’une approche globale du projet. Ses espaces à l’esthétique pop mettent en œuvre une palette de matériaux contrastée : l’enduit à grain nuage peint en blanc côtoie le bois exotique sombre des huisseries, le bois blond des lambris, poutres apparentes et du mobilier intégré, le béton ciré du sol, les aplats colorés des portes jaunes ou bleues et les carrelages graphiques des pièces d’eau.

Entre modernisme et tradition, la maison tire sa puissance esthétique d’une approche éclectique liée à la mouvance du régionalisme critique des années 1970, qui rend leur noblesse aux particularités locales. Son corps de bâtiment horizontal percé de petites fenêtres en plein cintre en partie haute, ses toitures inclinées et l’emploi de la brique, des tuiles et du bois évoquent l’architecture agricole ou religieuse de la région. La générosité des ouvertures vitrées, le béton enduit et le dessin géométrique épuré de la composition affirment un parti pris résolument moderne.

André Roux

L’architecte André Roux (1924-2019) entre à l’école des Beaux-Arts en 1944, où il étudie au sein de l’atelier de Roger-Henri Expert et de l’atelier Madelain. Il en sort diplômé en 1957 et établit son agence dans le 8e arrondissement de Paris.

Infos techniques

Prix demandé : 530 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe Foncière : 2 132 €
Pleine propriété.

Système de chauffage : pompe a chaleur air/eau
Assainissement individuel refait à neuf

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 860 € et 2 550 €.

Informations complémentaires

Prix de vente

530 000 €

Architecte

André Roux

Géolocalisation

Auriac-sur-Vendinelle (31)

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