Maison moderniste avec vue mer

Marc Fatus Architecte
1983
Larmor-Plage (56)

2 639 000 €

250 m²
5 chambres
3 salles de bain
Vue mer
Terrasse panoramique
Terrain : 955 m² avec accès direct à la plage
Jardin paysager
Garage double

Description

Modernisme breton à Larmor-Plage 

À proximité immédiate de la plage, cette maison construite par Marc Fatus en 1983 profite d’une vue imprenable sur la citadelle de Port Louis et toute l’embouchure du Blavet depuis Larmor plage.

Cette maison s’élève sur un terrain de 955 m² au sein d’un jardin soigneusement aménagé par le paysagiste Erwan Tymen. 

Elle développe une surface de 250 m² sur 3 niveaux qui profitent tous de la vue splendide sur la mer . 

Au rez-de-jardin, la maison s’ouvre sur une entrée vitrée donnant accès à une première partie nuit comptant 3 grandes chambres avec placards intégrés et complétée par une salle de bain avec wc séparé. 

Au premier étage, un espace de vie ouvert par de grandes baies vitrées donne sur une terrasse avec jardinières intégrées et permet de profiter de la vue mer et des extérieurs puisqu’un escalier descend directement au jardin. Cet espace est composé d’un salon, d’un espace salle à manger, d’une cuisine séparée avec arrière cuisine et d’un bureau ouvert. Le salon en double hauteur est agrémenté d’une cheminée avec briques apparentes intégré à une grande bibliothèque murale sur mesure et l’espace salle à manger a été décloisonné pour plus de lumière. Ce niveau profite également d’une chambre parentale et d’une salle de bain avec double vasque en marbre et wc séparé.

Le deuxième étage s’ouvre sur une mezzanine comprenant un salon avec double verrière balcon, une chambre avec salle de bain et un grenier aménageable en une 6e chambre.

La maison est complétée par une chaufferie, une cave et un garage double.

Située à la pointe de Larmor Plage, à l’embouchure du Blavet, la maison bénéficie d’une localisation d’exception, face à la citadelle du 16e siècle de Port Louis. Elle est à seulement quelques minutes à pied du port de plaisance de Kernevel et à 10 minutes en vélo du centre de Larmor Plage. Elle dispose d’un accès direct à la plage. 

Une nouvelle perspective sur le patrimoine local 

Cette maison combine dessin moderniste et caractéristiques architecturales traditionnelles, et s’inscrit ainsi dans la mouvance du régionalisme critique des années 1970-1980. Elle a conservé la quasi totalité de ses éléments d’origine. Ce courant, né en réaction au caractère uniforme du mouvement moderne, visait à enrichir ses formes pures d’éléments issus du vernaculaire et de son genius loci, afin de composer des lieux de vie en accord avec l’histoire patrimoniale et la topographie du lieu.

L’ample double pente du toit qui couvre la structure et l’utilisation extensive de l’ardoise en toiture et en façade au dos de la maison, empruntées à l’architecture bretonne, s’inscrivent dans la tradition locale. L’orthogonalité des lignes du bâti, la générosité des volumes et les larges baies en bandeau qui cadrent l’horizon sont autant d’éléments de la modernité soulignant la filiation architecturale dans laquelle s’inscrit Marc Fatus.

Marc Fatus

D’abord élève de l’École régionale d’architecture de Lille, Marc Fatus intègre l’École des Beaux-arts de Paris en 1947 et en sortira diplômé le 21 juin 1955. Il est l’élève d’Eugène Beaudouin et de Roger-Henri Expert et tire de leurs enseignements des principes constructifs qui enrichissent ses réalisations. 

Informations techniques

Prix : 2 639 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur
Montant des honoraires : 3.49 % soit 89 000
Prix hors honoraires : 2 550 000 € 

Pleine propriété
Taxe foncière : 3 206

Chauffage au sol, chaudière à gaz

Huisseries double vitrage d’origine

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnements compris) : entre 1 740 € et 2 420 €.

Informations complémentaires

Prix de vente

2 639 000 €

Géolocalisation

Larmor-Plage (56)

Architecte

Marc Fatus

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