Villa Seventies

Rousseau & Thomasson architectes
1978/1999
Angers (49)

1 480 000 €

338 m² (538 m² au sol)
6 chambres
Terrain: 3 571 m²
Garage 4 places

Description

Une architecture à la croisée des styles

Construite en 1978 et réaménagée en 1999, cette villa offre plusieurs volumes de réception et une générosité spatiale permettant d’envisager de multiples usages et activités, au sein d’un cadre enchanteur.

Dans un parc paysager de 3 571 m² avec étang et planté de chênes centenaires, cette maison déploie une surface habitable de 338 m² (538 m² de surface au sol) répartie sur 4 demi-niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée ouvrant sur un grand salon de 59 m² au sol en travertin, un bureau et un salon de musique en mezzanine qui donne accès à un premier espace nuit composé de deux chambres et d’une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing. Un couloir relie ce premier espace à une cuisine avec agréable terrasse couverte en bois, arrière-cuisine et salle d’eau, menant à un grand salon avec salle à manger traversant de 76 m², ouvert sur le jardin et la végétation grâce à de vastes baies.

Desservi par un escalier, le rez-de-jardin accueille un second espace nuit composé de trois chambres donnant sur le jardin, un espace fitness/jeux, un home-cinéma/discothèque, un atelier, des sanitaires, une chaufferie et un garage pouvant abriter 4 voitures. Idéal pour accueillir un logement ou des bureaux, cet espace dispose d’une porte d’entrée indépendante donnant à l’arrière de la villa.

De nombreux éléments décoratifs ancrent cette architecture dans la décennie 1970-1980. Les circulations verticales entre les demi-niveaux sont assurées par des escaliers en bois au design minimaliste tout en légèreté, bordés de rambardes en bois, métal et verre au dessin fonctionnaliste et élégant. Le couloir qui relie les deux espaces de réception est bordé de panneaux muraux incurvés et d’un élégant parquet pont de bateau à deux tons, qui couvre également le sol du salon de musique.

La propriété se situe à Saint Sylvain d’Anjou, à quelques minutes en voiture de nombreux commerces et services, du Parc d’Expositions et de l’Hippodrome d’Angers, près de tous les accès autoroutiers et de la rocade intérieure qui permettent d’accéder à la gare TGV et au centre-ville en quelques minutes.

Des écoles maternelles et primaires sont à proximité, et les transports en commun relient le cœur de ville d’Angers en une dizaine de minutes.

De nombreuses infrastructures de loisirs sont aisément accessibles, comme un golf ou un centre équestre situés à 5 min de la villa.

La propriété se situe à Saint Sylvain d’Anjou, à quelques minutes en voiture de nombreux commerces et services, du Parc d’Expositions et de l’Hippodrome d’Angers, près de tous les accès autoroutiers et de la rocade intérieure qui permettent d’accéder à la gare TGV et au centre-ville en quelques minutes.

Des écoles maternelles et primaires sont à proximité, et les transports en commun relient le cœur de ville d’Angers en une dizaine de minutes.

De nombreuses infrastructures de loisirs sont aisément accessibles, comme un golf ou un centre équestre situés à 5 min de la villa.

Un assemblage de références

Cette maison présente un bâti aux lignes géométriques affirmées. L’ensemble est surmonté d’une casquette d’ardoise, matériau régional empreint de rusticité, qui forme un porche au-dessus de la porte d’entrée. Côté entrée, une succession de décrochés verticaux percés de verrières apportent un grand dynamisme au dessin d’ensemble et évoquent la mouvance postmoderne de la période. Côté jardin, la maison affiche une composition orthogonale sobre à l’horizontalité plutôt moderniste, marquée par le percement de baies en bandeau.

Elle épouse la topographie du terrain et articule ses volumes en demi-niveaux, offrant une hauteur sous plafond généreuse qui accroît ainsi la sensation d’espace.

Infos techniques

Prix demandé : 1 480 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur
Taxe Foncière : 3 848 €
Pleine propriété.

Chauffage : pompe à chaleur + fuel
Assainissement individuel
Rafraîchissement à prévoir

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 660 € et 6 370 €.

Informations complémentaires

Prix de vente

1 480 000 €

Architecte

Rousseau & Thomasson

Géolocalisation

Angers (49)

Vous aimerez peut-être aussi…