Description
Une Case Study House familiale au pied des Vosges
Construite sur les hauteurs d’Epinal par l’architecte nancéen Dominique-Alexandre Louis, cette maison constitue un superbe témoignage de la modernité lorraine des années 1960.
Sur un terrain arboré de 6 000 m², cette maison offre une surface habitable de 400 m² environ répartie entre deux volumes, étagés le long de la pente aménagée en terrasses engazonnées.
L’habitation principale, largement vitrée, s’ouvre sur le jardin, la piscine et la vue. Animée par des jeux de niveaux, elle accueille un vaste espace de vie en double hauteur, organisé autour d’une cheminée suspendue au manteau monumental habillé de cuivre. Ceint d’un mur de granit, ce volume au sol de marbre veiné se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un salon de musique et d’un espace bureau-bibliothèque en mezzanine. Les généreuses baies vitrées immergent l’espace au cœur du paysage, tandis que le bois clair des plafonds et des escaliers au dessin minimaliste crée une atmosphère douce et chaleureuse, propice à la sérénité.
A l’étage, les deux espaces nuit comprennent 3 chambres et 3 salles de bain.
Le second volume, relié au premier par une galerie vitrée minimaliste, comprend un salon avec cheminée, une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu’un bureau panoramique.
Une cave et sa salle de dégustation, un office, une lingerie-chaufferie et une chambre froide complètent le bien, qui dispose également d’une dépendance abritant deux garages et un abri de jardin.
La scission du programme en deux volumes distincts est propice à l’accueil d’une activité libérale ou de location saisonnière.
Au cœur d’un environnement naturel préservé sur les hauteurs d’Épinal, la propriété n’est qu’à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles…). Elle profite de la proximité d’un chemin de randonnées.
Epinal, la préfecture du département des Vosges est à 2h30 de la capitale en TGV et permet de rallier par la route Nancy ou Gérardmer, la Perle des Vosges, en 50 min. Strasbourg, Bâle et Colmar sont à 2h environ.
Modernité en pleine nature
Dans une approche évoquant fortement l’architecture moderne états-unienne de la période, notamment les réalisations du programme des Case Study Houses, l’architecte met en œuvre une structure métallique laissée apparente, qui libère entièrement le bâti de toute contrainte d’aménagement. Ses façades non porteuses sont habillées de larges vitrages aux huisseries de bois verni, alternant avec des panneaux stratifiés blancs et un bardage bois peint en noir, donnant à l’ensemble une esthétique graphique travaillée. L’emploi du verre en façade fait pénétrer la nature au cœur de l’habitation, en cadrant des vues généreuses sur le paysage.
Des consoles métalliques cruciformes supportent un large débord de toiture, qui protège les baies vitrées des rayons du soleil. Le percement de bandeaux vitrés en partie haute confère à l’ensemble une grande légèreté, la toiture semblant flotter au-dessus des espaces depuis l’intérieur.
Un soin particulier a été apporté à la toiture plate, qui devait répondre aux impératifs climatiques de la région. Une charpente en acier étanche supporte des bacs aciers remplis de gravier, qui lui permettent de supporter plus d’un mètre de neige. Les graviers favorisent l’évaporation de l’eau et confèrent une inertie protectrice en été.
Une rencontre entre architecte et commanditaires
Le couple Bardy, commanditaire de la maison, prend la décision de faire appel à Dominique-Alexandre Louis après avoir découvert ses réalisations à Nancy. Séduits par la recherche de légèreté et de transparence qui caractérise son travail, ils le rencontrent et le chargent de leur projet de construction. Avec lui, il choisissent ce terrain boisé, orienté au sud et profitant d’une vue dégagée imprenable sur le paysage, qui accueillera son œuvre la plus aboutie.
L’architecte prend le temps de s’entretenir avec tous les membres de la famille et se familiarise avec leurs goûts, leurs loisirs et leurs habitudes, afin de composer un lieu de vie en adéquation parfaite avec ses habitants.
Dominique-Alexandre Louis, un architecte lorrain
Né à Epinal, Dominique-Alexandre Louis (1924-1991) développe très tôt un goût pour la nature au travers du scoutisme. Il étudie aux ateliers de Roger-Henri Expert et de Georges Dengler à l’Ecole des Beaux-Arts de Paris, dont il sort diplômé en 1955. Un voyage en Californie dans les années 1950 transforme sa vision de l’architecture. Il développe une recherche de légèreté et de transparence et remplace les murs porteurs de ses projets par un principe de structures métalliques qui libère les volumes intérieurs.
Actif dans l’est de la France, il construit des maisons individuelles, des lieux de culte comme l’église du Haut-du-Lièvre à Nancy en 1963, et des équipements publics comme le Centre régional de transfusion sanguine à Nancy également en 1963. Si sa carrière d’architecte ne dure qu’une douzaine d’années, il occupe une place importante dans l’histoire de l’architecture de la région grâce à une audace constructive résolument moderne.
Infos techniques
Prix demandé : 1 250 000 €
Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur.
Pleine propriété
Taxe foncière 2023 : 6 271 €
DPE : E – GES : E
Estimation des coûts annuels : entre 6 990 € et 9 150 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021