Description
Une maison contemporaine avec piscine dans un cadre naturel préservé
De plain pied, cette maison avec piscine construite en 2009 par l’architecte breton Gildas Mellier profite d’un confort contemporain au calme absolu.
Édifiée sur une parcelle arborée et végétalisée de 1 600 m², la maison développe une surface habitable de 150 m² de plain pied et profite d’une dépendance de 30 m² aménagée.
La maison s’ouvre sur un grand séjour de 62 m² traversant équipé d’un poêle à bois. Attenante, une cuisine ouverte toute équipée avec un coin salle à manger ainsi qu’un cellier servant d’atelier et une salle d’eau avec wc complètent les espaces de vie.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau attenante, wc séparés et d’une chambre en mezzanine au-dessus du garage. Une troisième chambre se situe dans la dépendance dans laquelle il est possible de créer une salle d’eau.
A l’extérieur, la maison profite d’une piscine de 3x6m et de 120 m² de terrasse en dalle grès cérame.
Ce bien est complété par un garage, une buanderie et une arrière cuisine.
Au cœur d’un hameau entouré d’espaces naturels protégés, cette maison profite d’un environnement privilégié à seulement 15 minutes de Redon et de ses commodités, à 20 minutes de La Gacilly réputée pour son festival de photographie et les activités liée à la fondation d’Yves Rocher et à 40 minutes de Rennes et des plages du sud de la côte bretonne. De nombreuses randonnées et circuits à vélo longeant le canal de Nantes à Brest sont accessibles depuis la maison.
Insertion locale et confort contemporain
Le bâti évoque l’archétype formel de la maison individuelle et se compose de deux volumes aux toits à double pente. Ces deux structures sont jointes en leur centre par un troisième module à toit plat. La maison est conçue en cohérence avec le bâti local et l’environnement dans lequel elle s’inscrit. L’enduit béton rappelle chromatiquement la pierre de schiste récurrente dans les constructions de l’Ile-et-Vilaine ou du Morbihan, tandis que l’utilisation de l’ardoise fait écho aux toitures traditionnelles bretonnes. Couplé au béton, le bardage bois apporte une dimension contemporaine à l’ensemble.
A l’intérieur, le choix de bois exotiques comme le padouk ou l’acajou, utilisé pour leur qualités esthétiques mais aussi pour leur durabilité, apporte aux pièces de vie une atmosphère enveloppante et chaleureuse renforcée par le poêle à bois. Ce dernier permet, avec le chauffage en aérothermie, de subvenir aux besoins énergétiques de la maison en générant le moins d’impact environnemental. Chauffée en aérothermie, la piscine s’inscrit aussi dans cette lignée.
Informations techniques
Prix : 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1096 €
Fibre
Chauffage au sol en aérothermie
Assainissement individuel conforme
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 390 € et 1 930, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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