Description
Esprit brutaliste en pleine nature
Cette maison à l’architecture brutaliste réalisée en 1973 par l’architecte Guy Bisson pour un ancien ministre constitue un témoignage rare de la pensée et de l’esthétique architecturale du Mouvement moderne en Mayenne.
Au sein d’un terrain de 2,83 hectares, cette maison est bâtie sur un promontoire couronnant une ancienne carrière de marbre et dominant un lac. Elle jouit d’une vue imprenable sur la nature alentour.
D’une surface de 210 m², elle offre des espaces ouverts et fluides : un grand volume sur deux niveaux réunit la salle à manger, le salon, un coin cheminée, la cuisine et un bureau en mezzanine. La partie nuit comprend deux chambres et deux salles de bains.
La propriété comprend une seconde maison de 90 m² construite quelques années plus tard dans le même style. Celle-ci se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un atelier attenant. Elle est idéale pour accueillir famille et amis et peut-être proposée en maison d’hôtes.
Un chalet en bois à restaurer, une bergerie, un abri et un potager sont situés autour du lac baignable (ponton) et poissonneux de 5000 m².
Ce bien dispose également d’une cave, d’un cellier et d’un vide sanitaire.
La maison profite d’un environnement calme en pleine nature. La gare de Sablé sur Sarthe se trouve à 8 km et relie Paris Montparnasse en 1h de TGV. Tous les commerces et écoles sont accessibles dans un périmètre de 10 km.
Transparence et géométrie corbuséennes
Ceinturée de baies vitrées et ponctuée de puits de lumière zénithaux (coques, lanterneaux), la maison offre des espaces lumineux et largement ouverts sur la végétation. Immergée dans la nature, elle invite à la sérénité et à la contemplation.
Son architecture joue avec les codes corbuséens. Ses proportions sont inspirées du Modulor : ses puissantes lignes horizontales de briques et son dessin géométrique alternant courbes et lignes orthogonales rappellent la silhouette et l’esthétique des célèbres Maisons Jaoul.
Défini par le critique anglo-saxon Reyner Banham, le brutalisme se caractérise par la mise en avant du matériau structurel et l’absence d’ornement, qui s’affirment dans l’expressivité du béton brut. Ce courant des années 1950-1970 s’illustre dans les réalisations de la seconde partie de la carrière de Le Corbusier avec notamment les maisons Jaoul (1953-1955, Neuilly-sur-Seine) qui affichent leurs matériaux dans leur nudité – béton brut, brique apparente et bois naturel.
Maison Jaoul, Le Corbusier architecte, 1955, Neuilly-sur-Seine © DR
Guy Bisson
Guy Bisson (né en 1932 à Philippeville en Algérie) entreprend des études d’architecture à l’école des beaux-arts d’Alger et les achève à Paris en 1958. Il fonde son agence en 1961, après avoir été stagiaire chez Roland Simounet et Pierre Dufau puis assistant de Pierre Vivien.
Des années 1960 aux années 1980, l’activité de Guy Bisson se partage entre la région parisienne où il édifie des équipements scolaires dans les villes nouvelles et la Sarthe où il fait figure de spécialiste des édifices liés à la santé. En Ile-de-France comme en Pays de la Loire, il se pose en pionnier intervenant sur des sites vierges ou des quartiers en émergence.
Formé auprès d’architectes influencés par le Bauhaus, ralliés aux principes de Le Corbusier et attentifs au talent d’Aalto, de Kahn, de Neutra et de Wright, Guy Bisson en prend le meilleur pour créer une œuvre personnelle qu’illustrent bien ses réalisations sarthoises. Ces bâtiments –centres hospitaliers, maisons de retraite et maisons individuelles – se distinguent par l’utilisation de la brique alliée au béton et par des espaces intérieurs soignés et généreusement éclairés. En Sarthe, ses édifices sont d’autant plus remarquables qu’ils sont pour la plupart les seuls témoignages de la pensée et de l’esthétique architecturale du Mouvement moderne.
Guy Bisson recevra en 1967 le Prix d’architecture de la biennale de Paris pour une maison bâtie dans le Roussillon et sera nominé en 1983 pour l’Equerre d’argent, prix décerné par Le Moniteur.
Informations techniques
Prix : 440 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Pleine propriété
Taxe foncière : 1 900 €
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau. Panneau solaire pour eau chaude
Assainissement individuel
Vide sanitaire
Travaux importants à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 090 € et 6 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
