Description
Une maison d’architecte bioclimatique avec vue sur la chaîne des Pyrénées
Réalisation du cabinet d’architecture Fabre, cette maison contemporaine à l’esprit nordique offre un confort de vie contemporain au-dessus d’un panorama exceptionnel, à 45 min des plages du Pays Basque.
Au sein d’un magnifique parc paysager de 6 775 m², la maison développe une surface habitable de 340 m² à laquelle s’ajoutent deux dépendances.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie habillée de bois clair, composée d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger lumineuse donnant sur une cuisine américaine toute équipée avec cellier. Cet espace s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse orientée au Sud et abritée du soleil, qui domine une vue dégagée sur le paysage et les montagnes, avec accès à une piscine chauffée en contrebas.
Ce niveau comprend également plusieurs espaces nuit, dont un studio et un T2 bénéficiant chacun d’une entrée indépendante.
Le premier étage comprend un grand palier qui distribue 4 chambres chaleureuses et une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.
Le dernier étage abrite un bel espace ouvert mansardé aménagé en dortoir avec de nombreux rangements.
La propriété profite également de deux dépendances : un T3 de 35 m² et un T2 à aménager, pouvant accueillir famille et amis, un atelier, l’exercice d’une profession libérale, ou fournir un apport locatif.
Eco-conçue, la maison offre des espaces intérieurs clairs et chaleureux, presque entièrement habillés de bois clair, créant une atmosphère de chalet tourné vers le paysage. Elle profite de prestations et matériaux contemporains, notamment dans la cuisine à l’esprit minimaliste, au sol minéral évoquant le tadelakt.
La maison profite d’un environnement naturel préservé dans la charmante commune de Salies-de-Béarn, réputée pour ses thermes et son centre historique. Entre montagnes et océan, elle est à 45 minutes de la côte Basque et 1h30 des Pyrénées.
Elle dispose de toutes les commodités de proximité et du marché hebdomadaire de la ville, ainsi que d’écoles bilingues à Orthez, à 20 minutes. L’aéroport de Pau est accessible à 45 minutes.
Une architecture éco-responsable
Une maison bioclimatique est avant tout un habitat raisonné, respectueux de l’environnement dans lequel il s’inscrit, économe en matière première, fonctionnel et confortable.
Ce type d’habitat nécessite des réflexions particulières comme une analyse détaillée du site, une gestion raisonnée de la construction, la mise en place de procédés spécifiques visant à réduire l’impact du bâtiment sur l’environnement, une attention particulière portée au confort thermique, acoustique et sanitaire du bâtiment ainsi qu’à ses qualités fonctionnelles.
Cette maison est équipée de nombreux aménagements énergétiques comme des panneaux solaires lui octroyant son autonomie en électricité, un puits canadien permettant de chauffer l’air ambiant par géothermie, et un poêle à bois.
Infos techniques
Prix demandé : 790 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe Foncière 2023 : 1 283 €
Pleine propriété
Chauffage : géothermie, PAC aérothermique, poêle à bois
Panneaux solaire assurant l’alimentation en électricité
Assainissement individuel
Double garage
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels : entre 2 293 € et 3 102€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
