Loft panoramique avec piscine et jardins

Réhabilitation contemporaine
Saint-Etienne (42)

790 000 €

307,6 m² LC
4/6 chambres
Jardin privatif: 225 m²
Piscine

Description

Un loft d’architecte en nid d’aigle sur la ville de Saint-Etienne

Ce loft a été aménagé à partir de 1978 dans une ancienne passementerie du 19e siècle par un architecte et collectionneur stéphanois qui en a fait son lieu de vie et de travail. Idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou artistique, il profite d’une piscine intérieure, d’un jardin paysager et d’un espace vitré sur rue à vocation d’atelier, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Au sein d’une copropriété composée de 3 lots, ce loft occupe la majeure partie du bâtiment. Il développe une surface de 307,6 m² Loi Carrez (416,8 m² au sol) répartie sur 6 niveaux. 

Accessible via les parties communes de l’immeuble à chacun des étages, l’entrée noble s’ouvre, sous un puits de lumière, sur les espaces de vie, déployés sur deux niveaux. Une salle à manger, un jardin d’hiver en double-hauteur et une cuisine offrent une vue dégagée sur le panorama. Une volée de marches mène à un salon chaleureux et convivial avec cheminée.

L’espace nuit, desservi par un escalier suspendu en bois et métal, se compose d’une mezzanine, d’une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres avec salle d’eau et d’une buanderie avec accès indépendant. Un dressing et un grenier complètent les niveaux supérieurs.

En contrebas du salon, un vaste espace bureau composé de deux pièces abritait à l’origine l’atelier de l’architecte. Il offre un espace de travail lumineux avec entrée indépendante.

Un escalier en béton blanc dessert un garage double ouvrant sur la rue. Étagées en demi-niveaux se trouvent ensuite une chambre, une salle d’archives et enfin une piscine intérieure en rez-de-jardin avec espace détente végétalisé et salle d’eau, profitant d’un accès sur un jardin paysager privatif de 225 m². Une salle à manger d’été ouvrant sur le jardin, avec une dépendance en duplex à aménager, complètent cet ensemble.

Les espaces de ce loft présentent une large collection d’œuvres d’art de l’Ecole Stéphanoise curatée par le propriétaire. Il est possible de l’acquérir en partie ou en totalité en sus.

L’immeuble est situé dans le quartier du Crêt de Roc, au sommet de l’une des sept collines de la ville, et bénéficie ainsi d’une vue imprenable sur Saint-Etienne et le paysage environnant. A 10 minutes à pied seulement de la gare de Saint-Etienne Châteaucreux et du centre-ville, il profite de tous les commerces et commodités de proximité.

Une réhabilitation savante

L’aménagement intérieur de ce loft tire parti des grands volumes typiques des bâtis abritant des ateliers et des manufactures au cours des 19e et 20e siècles. La création de demi-niveaux étagés sur toute la hauteur de la structure a permis de maximiser l’espace disponible et de diversifier les usages du lieu. Cette exploitation ingénieuse du volume existant crée une multiplicité de circulations et une spatialité riche, animée de variations de hauteurs, de jeux de volumes et de transparence. Les grandes verrières aux huisseries orthogonales, témoins du passé industriel et artisanal du lieu, inondent les différents espaces de lumière naturelle. 

Les espaces intérieurs mettent en œuvre une palette de matériaux nobles créant une ambiance authentique et chaleureuse. Les parois alternent les aplats de béton bouchardé, de pierre locale (grès houiller), de bois blond et d’enduit au grain fin ; les plafonds laqués (7 couches) reflètent subtilement la lumière ; les sols sont recouverts de pierre de lune de Vérone.

Infos techniques

Prix demandé : 790 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété : 3 lots.
Quote-part annuelle des charges courantes : NC.
Taxe foncière : 3 092 €.
Chauffage : chaudière gaz récente, ballon thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques.
Ventilation double-flux pour la partie habitation

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 560 € et 3 530 €.

Claude Parent © Archives Parent

Informations complémentaires

Architecte

Géolocalisation

Saint-Etienne (42)

Prix

500 000 € – 1 000 000 €

Localisation

Ailleurs en France

Prix de vente

790 000 €

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