Domaine moderniste

Jacques Llopart architecte
1980
Proche Castres (81)

1 150 000 €

385 m²
5 chambres
Parc : 7,5 hectares
Piscine

Description

Esprit Midcentury au coeur du Tarn

Cette superbe propriété aux lignes modernistes a été dessinée par l’architecte et artiste Jacques Llopart et construite en 1980. Immergée dans son environnement boisé, elle domine un panorama à couper le souffle.

Au sein d’un domaine forestier non clos de 7,5 hectares, elle déploie une surface habitable de 385 m² de plain-pied, à laquelle s’ajoutent 220 m² de sous-sol aménageable.

Une allée extérieure pavée mène à une entrée qui ouvre sur un vaste hall avec vestiaire, desservant d’un côté les espaces de réception et de l’autre les espaces nuit.

Tournés vers le panorama, les espaces de vie accueillent un grand salon avec cheminée monumentale, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée Boffi d’origine avec coin repas et sol en travertin dans toute la partie réception, et un bureau avec bibliothèque. Des cloisons coulissantes en merisier massif permettent de moduler les volumes en fonction des usages. Les grandes baies vitrées aux huisseries en aluminium s’ouvrent directement sur le jardin, les terrasses et les patios extérieurs qui entourent la maison. Un escalier mène à une piscine de 6×11 mètres aménagée en contrebas, entourée d’agréables terrasses.

La partie nuit donne sur la forêt à l’arrière de la demeure et comprend 5 chambres avec chacune leur salle de bain ou leur salle d’eau d’origine en émaux de Briare ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Le vaste sous-sol inclut un garage avec 4 places de stationnement, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, et des rangements. La hauteur sous plafond de 2,70m permet d’envisager de nombreux aménagements (salle de cinéma, salle de jeux…).

Le domaine profite d’une localisation préservée, à 15 min seulement du centre-ville de Castres,  1 heure de Toulouse (bientôt 35 mn par autoroute), et une heure trente de Paris par ligne aérienne Castres-Paris.

Lignes modernistes en pleine nature

La villa développe une silhouette basse, dont les longues lignes horizontales s’intègrent harmonieusement à la topographie, dans une philosophie constructive proche de l’architecture organique étatsunienne. Elle met en œuvre une palette de matériaux naturels traditionnels comme la brique, la pierre et la terre cuite, et de matériaux modernes comme le béton armé, le métal et le verre. Ses parois vitrées, protégées du soleil d’été par des brise-soleils métalliques, immergent les espaces de vie dans le paysage et créent une atmosphère propice à la sérénité.

Bâtie en position dominante, la villa tire parti de la déclivité du terrain et de son orientation. Son plan en H propose une séparation nette entre des espaces jour modulables orientés au Sud, vers la vue dégagée sur la vallée, et des espaces nuits immergés dans l’intimité des arbres à l’arrière de la propriété, protégés de la chaleur estivale. Ces deux ailes sont séparées par des espaces intermédiaires aménagés en terrasses et patios, qui créent une grande fluidité d’usage entre intérieur et extérieur.

Jacques Llopart

Né en 1945, Jacques Llopart est un artiste, décorateur et architecte originaire du Tarn. Artiste reconnu, son oeuvre picturale a fait l’objet de nombreuses expositions et publications.

Infos techniques

Prix demandé : 1 150 000 €.
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.
Taxe Foncière : 2 735 €
Pleine propriété.

Alarme
Double vitrage
Chauffage fuel
Assainissement individuel
Fibre
Terrain constructible

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 560 € et 4 900 €.

Informations complémentaires

Architecte

Jacques Llopart

Géolocalisation

Proche Castres (81)

Prix de vente

1 150 000 €

Prix

1 000 000 € – 1 500 000 €

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