Appartement sur le Vieux-Port

Fernand Pouillon architecte
1955
Marseille (13)

1 400 000 €

141 m² LC
3 chambres
Terrasse : 33 m²
Loggia : 9 m²

Description

Modernité inspirée à Marseille

Cet appartement situé sur le Vieux-Port, en première ligne d’un des mythiques immeubles réalisés par l’architecte Fernand Pouillon entre 1947 et 1955, allie vue panoramique, modernité méditerranéenne et confort contemporain.

L’appartement, de 141 m² Loi Carrez, s’ouvre sur une très belle vue panoramique sur le Vieux-Port de Marseille et la Bonne Mère.

Il accueille un espace de vie ensoleillé de 60 m² avec salon et salle à manger, dont les larges baies s’ouvrent sur une agréable terrasse couverte de 33 m² et une cuisine indépendante avec loggia de 9 m² éclairée par des pavés de verre.

La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d’eau et un wc séparé. La chambre principale s’ouvre sur l’espace de vie grâce à une cloison coulissante d’origine et bénéficie de sa terrasse. L’aménagement d’une 2e salle de bain est possible.

Une cave complète l’ensemble.

L’appartement peut être proposé meublé et équipé.

Il a fait l’objet d’une rénovation complète par les architectes d’intérieur Claudia-Liza Richerd Duloisy et Paul Moreau (Studio & Studio). Ils adoptent une approche minimaliste et sobre, qui sublime l’architecture d’origine. Le volume intérieur est scandé par les piliers porteurs en pierre massive du Gard laissé apparente, qui guide l’aménagement des espaces et apporte une atmosphère douce et chaleureuse. Les ouvertures à linteau cintré et les plafonds en caissons de terre cuite donnent à l’appartement tout son cachet résolument méditerranéen. Le parquet d’origine a été conservé dans le salon.

L’appartement profite de l’environnement dynamique du Vieux Port, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, services) et moyens de transports (Métro M1, Tramways T2 & T3 et Bus). Il est à quelques minutes à pied du quartier historique du Panier et du MUCEM. La gare Saint Charles est à moins de 15 minutes en métro.

La Reconstruction du Vieux-Port de Marseille

Les immeubles du Vieux-Port forment un ensemble architectural remarquable, constitutif de l’identité marseillaise.

Cette opération chapeautée par Fernand Pouillon, s’inscrit dans un programme beaucoup plus vaste de Reconstruction du Vieux-Port de Marseille après la Seconde Guerre mondiale. La zone, fortement démolie, fait l’objet d’une modernisation. Fernand Pouillon reçoit la commande d’un ensemble d’immeubles de logements en collaboration avec André Devin, sous la tutelle d’Auguste Perret entre 1949 et 1955.

L’architecture présente des formes épurées toutes en longueur, dynamisées par des terrasses en retrait, donnant l’illusion de bow-windows. Supportée par des arcades en rez-de-chaussée, la structure générale s’en trouve allégée, le tout surmonté d’un dernier étage en retrait couronnant l’immeuble.

Pouillon mobilise des formes traditionnelles issues de sa formation « Beaux-Arts » : comme les arcades, l’utilisation de pierre de taille blonde (de la région) ou le couronnement en dernier étage ; il propose aussi une structure et des techniques modernes, caractéristiques de l’immeuble de grand ensemble d’après- guerre.

L’immeuble « 42 au 66 Quai du port » est labellisé Patrimoine XXe siècle en 2001 et inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1993.

Fernand Pouillon

L’architecte et urbaniste Fernand Pouillon (1912-1986) est un des grands bâtisseurs des années de reconstruction qui ont suivi la Seconde Guerre mondiale en France.

Il a réalisé 50000 logements, des équipements et des bâtiments publics à Marseille, à Aix-en-Provence, en région parisienne (résidence du parc de Meudon-la-Forêt, 1957, ensemble de logements du Point du Jour à Boulogne-Billancourt, 1959-1963), en Algérie ainsi qu’en Iran.

Ses réalisations se caractérisent par une insertion harmonieuse dans le site, des proportions rigoureuses, des matériaux nobles et la collaboration d’artistes sculpteurs, céramistes et paysagistes.

Dans une démarche intégrant la compréhension de la culture et des coutumes des habitants du lieu, il privilégie l’emploi de matériaux durables, associe la pierre, le bois et la céramique au béton, au métal et au verre et confronte lignes modernes et inspirations vernaculaires.

Infos techniques

Prix demandé : 1 400 000 €
Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur.

Copropriété, nombre de lots : 51
Montant mensuel de la quote-part des charges courantes : 300€
Taxe foncière 2023 : 2 389 €

Chauffage électrique individuel
Stores et volets électriques
Fibre

Photos : © Florence Vesval

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 410 € et 1 950 €.

Informations complémentaires

Architecte

Fernand Pouillon

Géolocalisation

Marseille (13)

Prix de vente

1 400 000 €

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