Description
Un appartement exceptionnel dans un joyau Art déco parisien
Situé dans l’emblématique immeuble à gradins, conçu par Henri Sauvage et Charles Sarazin et inscrit Monument historique, cet appartement exceptionnel offre volumes généreux, grande luminosité et élégance Art déco.
Une galerie d’entrée ouvre sur un espace de réception de 160 m².
Celui-ci bénéficie d’une grande luminosité grâce à une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres.
La conception de l’immeuble en gradins offre des vues dégagées ainsi qu’un balcon de près de 13 m² accessible depuis l’espace de vie.
La salle à manger communique avec la cuisine, disposant d’un cellier et d’une buanderie.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Toutes les chambres disposent de grands dressings et donnent sur cour et sont au calme absolu.
L’ensemble est complété par une double cave.
Le statut de ce bien permet l’installation d’une profession libérale.
Situé au cœur du 6e arrondissement de Paris, l’immeuble à gradins bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, à quelques mètres seulement du Jardin du Luxembourg.
Il bénéficie du dynamisme de son quartier et dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun (stations de métro Vavin et Notre-Dame-des-Champs) à proximité immédiate. Sa situation facilite également l’accès à la Gare Montparnasse.
Un héritage entre innovation et expérimentation
L’immeuble à gradins, construit entre 1912 et 1914 par Henri Sauvage et Charles Sarazin, marque un tournant dans l’architecture moderne parisienne.
Sa structure innovante en béton armé permet le retrait successif des étages supérieurs. Ce procédé crée des terrasses privatives et une rupture visuelle harmonieuse avec l’alignement traditionnel de la rue, tout en garantissant lumière et aération à l’intérieur des logements. La façade du bâtiment, recouverte de carreaux de faïence blancs et bleus, incarne l’esthétique épurée et sans ornement superflus de l’Art déco.
Première réalisation parisienne de ce type, l’immeuble illustre les principes hygiénistes d’Henri Sauvage (lutte contre les maladies, ventilation, ensoleillement) et ses innovations techniques, comme la copropriété. Bien qu’initialement conçu pour des logements sociaux, il a finalement séduit une clientèle bourgeoise, devenant un symbole de l’avant-garde architecturale du début du 20e siècle.
L’appartement, avec ses espaces lumineux et fonctionnels, incarne toujours l’idéal de bien-être et de modernité prôné par ses architectes.
Henri Sauvage, l’architecte d’une autre modernité
Henri Sauvage (1873-1932) est une figure majeure de l’architecture française du début du XXe siècle. Décorateur et architecte, il rejette rapidement l’académisme de sa formation aux Beaux-Arts pour embrasser l’Art Nouveau, illustré par la Villa Majorelle à Nancy, puis évolue vers l’Art déco avec des réalisations emblématiques comme la Samaritaine.
Soucieux d’hygiène et de bien-être, Henri Sauvage construit des habitations à bon marché et des immeubles bourgeois où il expérimente le béton armé dans la lignée du rationalisme constructif. Avec le concours de son associé Charles Sarazin, il invente le système d’immeuble à gradin, qu’ils brevètent en 1912, pour gagner en espace et apporter un ensoleillement maximal aux logements. Son œuvre témoigne d’une modernité pittoresque et originale qui occupe aujourd’hui une place à part entière dans le patrimoine français.
Infos techniques
Prix demandé : 4 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
© Textes & photos Architecture de Collection
DPE : E – GES : E
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 6 460 € et 8 800 € par an (abonnements compris).
